遂宁市房地产市场总体保持增长态势 4月楼盘开盘现场人山人海遂宁市房地产

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4月楼盘开盘现场人山人海

遂宁市房地产市场总体保持增长态势

1-4月商品房销售额达75.73亿元 5月楼市延续热度

楼市的火热，似乎已经停不下来了，"小阳春"的势头在4月得到延续。据市住建局房地产业科数据显示，2018年1-4月，全市房地产开发投资45.18亿元，同比增长2%;商品房施工面积1059.52万平方米，同比增长28.8%;商品房新开工面积185.2万平方米，同比增长33.2%;商品房竣工面积64.61万平方米，同比增长30.4%;商品房销售面积147.16万平方米，同比增长39.6%;销售额75.73亿元，同比增长51.8%。业内人士表示，今年以来，大量购房需求集中释放，楼市销售持续升温，房地产市场总体保持增长态势。

新房源入市让4月"热"起来

据悉，全市1-4月商品房销售面积147.16万平方米，同比增长39.6%;销售额75.73亿元，同比增长51.8%。同时，截至4月底，全市商品房待售面积524.26万平方米，同比增长15.11%，环比增长1.13%，消化周期约13.61个月，其中商品住房待售面积162.55万平方米，同比下降20.53%，环比增长0.24%，消化周期约4.69个月。显然，今年4月份的市场比去年同期"热"了不少，交出了一份漂亮的成绩单。

4月，遂宁楼市整体表现为供需两旺，一季度的楼市表现坐实本轮上扬行情，供应面开始大幅攀升，积极备货;4月热销刚需项目为成交面提供稳定支撑，加之推盘项目增加，有十多个楼盘入市，其中不乏碧桂园、保利、置信等大项目，为市场注入新的动力，促成4月成交达到近几年同期峰值。楼市的火爆，也离不开开发商花样繁多且精彩纷呈的营销活动，4月楼盘活动诸如休闲游、明星演唱会等营销活动不断上演。业内人士表示，从4月成交量来看，随着房价的上涨预期，购房者购房的意识逐渐增强，市场交易趋于活跃。

节日的推动让5月延续热度

随着"红五月"的即将结束，在"五一"小长假、母亲节、"520"期间，众多楼盘借势在节日里举办活动，带动了整个楼市的火热氛围，不难预料，5月楼市也将交出一份满意的答卷。

在"五一"营销战中，各楼盘推出了团购、现金回赠等优惠，还有美食节、花卉展、亲子DIY等营销活动。母亲节各楼盘也推出购房特惠、蛋糕DIY、感恩之夜等相应的温馨活动。某楼盘置业顾问表示:"节假日售楼处的客流量增加，或来咨询楼盘相关信息，或来参加亲子活动。"

此外，五月依然有多个楼盘推新入市，各县市区基本均有项目开盘，如保利·观山樾、碧桂园·中环壹号等等楼盘均在五月加推，由此也反映了开发商对市场的信心十足。

除了改善型购房者，刚需型买家依然是楼市的主要消费群体。由于宏观政策继续支持刚需置业，近期市场推出的主力户型为刚需楼盘也有不少。除了自住买家外，投资型买家入市的积极性也有所提高，多个商业项目本月积极推出新房源。

从楼市来看，总体来讲市场供需两旺，特别是在5月17日到5月20日举行的首届房交会，也为五月画上了浓墨重彩的一笔，相信5月楼市定会延续3月、4月的热度，维持高位运行态势。"预计5月份购房者依然会积极入市，将总体依然处于高位水平。"业内专家表示，在这样一个市场趋势的预判下，房企将积极去库存和提高销售业绩。(高婷)