小县城房价也过万，有生之年，你还能买的起房吗？前阵子

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前阵子，央行某专家在谈到老百姓买房时，用了“六个钱包”这个词，号召有条件的年轻人，把夫妻双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷、父母的钱掏出来，咬咬牙凑够首付，先把房子买上，以后慢慢还贷款。

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这种把老人养老钱都掏干净的做法，自然受到了很多年轻人的鄙视。一些目前在一二线城市工作，却很明显已经买不起房子的年轻人，心里或多或少都有一条退路：实在不行，在大城市里赚几年前，然后回老家去买房，很轻松。

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可是，这才没多久，残酷的现实就要把年轻人的幻想给戳破了。根据统计，2018年一季度，全国商品房成交均价已经达到8507元/平！这意味着，再涨1500元，全国均价就超过10000元/平了！根据现在房价的上涨速度，这应该不需要多长时间就能实现了。

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并且，从2017年开始，房价就出现了一个很诡异的现象：一线城市的房价开始稳定，二三线尤其是三四线城市的房价却突然坐上了火箭，一路上扬。当小县城的房子都涨到1万元时，在大城市工作的你，还能轻松的回老家买房吗？

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而对于老家就在一二线城市的朋友，如果你还没有买房，文哥已经能够感受到你深深的绝望了。目前，北京均价6万多，深圳、上海5万多，广州3万多。全国31个省会城市中，有22个已经均价过万。老家在乡镇的人还能回老家去，你们咋办？

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很多专家都说，三四线城市人口在净流出，根本支撑不起高房价。可道理我都懂，依然过不好这一生啊。这几年，一波又一波的“房价调控”政策不断出台，都号称要防止防止房价过快增长，但如果把每次调控的结果拿出来打脸的话，不知道谁的脸要被打肿？

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其实，很多时候，不是专家傻，也不是政策制定者傻，他们只是不说出实话而已。就在一两年前，全国房产库存还处在一个高位，“去库存”是重要任务，怎么去库存？把握住老百姓的心理才能去库存：追涨！只有涨价，只有限购，才能充分调动老百姓的抢房热情。

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小县城的操盘手们是咋做的呢？文哥给你简单总结一下。一是教育资源重新分配。好学校的学区房永远是家长们追逐的重点。政府把好学校搬到新区，围绕学校盖小区，拉一波房价。同样道理的还有医疗资源。

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二是老城区拆迁。以前拆迁，被拆迁户可以选择原地安置等办法。但现在，尽量都直接给予货币补偿，也就是给钱。老百姓们没了房子，有了钱，那还有什么选择，买房啊。同一时间大量拆迁户入市买房，还多是能全款购房的，再拉高一波房价。

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三是农村宅基地收回。小县城里很难指望外地人口流入，那么农村人进城就成了城区人口流入的重要渠道。这几年，通过修路拆迁啊等等办法，把很多农村的宅基地都整没了。接着又长期舆论引导，让很多地方的人觉得不在城里买套房就不“敞亮”。现在很多农村姑娘现在嫁人的彩礼中，城里一套房都成了标配。这样，房价再拉一波。

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就这样一波一波一大波的，房价很快就上去了。反过来舆论又继续引导，让人觉得这房价还得涨，现在不买房，以后再想买就得多花钱，成功引起了老百姓的恐慌心理。于是，很多人耐不住性子，不管有没有需要，想赶紧买一套再说。

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唉，房价上涨了，多方受益。地方上卖地能赚更多钱，也更容易还债了；GDP的数值也保住了；老百姓们看着手里的房子天天涨价，虽然不卖心里也偷着乐。可是，钱都变成了房子，还有更多的钱去消费别的吗？内需怎么拉动呢？

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大事不是咱该操心的，过好自己的日子才最重要。面对这样的房价，还没买房的你，有什么打算呢？是赶紧上车，还是死扛到底，等着降价的那一天？来告诉文哥吧。