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如今进城的农民多了，有的在城里赚了钱，就不在农村住了，农村的老房子一直处于闲置状态。有的老房子已经很凋敝了，主人也不做处理，心想一来反正没人管，二来暂时留着，说不定哪天回农村还有块地养老。

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但随着国家对农村闲置资源的管控越来越严，这种做法下土地有被收回的可能，具体会不会收回，分为下面几种不同的情况：

①家庭成员户口全部已经迁到城市的

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这种情况下如果房子倒塌了，按照国家现行的宅基地管理政策，村集体是有权把宅基地收回的。当然在具体实施过程中，有很多可能并没有被收回，但随着农村资源闲置情况越来越严重，国家不可能一直坐视不管。

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②还有家庭成员户口在农村的

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如果说还有家庭成员的户口在原来的村里，那就可以按“一户一宅”的原则，找村委会申请在原址上新建房子。

如果说房子被认定为危房，还有可能获得危房改建补贴（具体情况根据当地政策）。

国家为什么要收回宅基地？
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很多人不解，既然房子是农民自己建的，住不住不应该是农民自由决定吗？不住了为什么要收回？

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首先，虽然农房是农民自己建的，但宅基地作为国家当年免费给农民发放的福利，所有权却是在村集体手上的，农民对于宅基地只有使用权，这是写进了国家法律的。

其次，如果人人都把农房闲置不住，去城市买房之后放任农村的房子不管，遗留下大量的空心村，那肯定是极大影响整个国家的利益的，不利于资源优化配置。

当然，为了照顾农民的利益，现在国家也在逐渐试点“宅基地有偿退出”，如果已经在城市安家的农民主动退出宅基地，可以获得高额的赔偿，这样就能减缓“回收”可能造成的矛盾。

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