突变！天津落户政策变化，想好如何留再想如何迎 “海河英才行动计划”出台后

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“海河英才行动计划”出台后，部分媒体和网民高度关注，为防止误读相关政策，天津市人社局以问答形式再次对政策进行解读：

一、现在网上有传言说“天津人才落户新政”很快会变，导致近期办理落户人员激增，如何理性申办户口？

答：人才落户新政不会变化。各区行政许可中心联审窗口已经完善了设施，增加了工作人员，为申请人提供便捷落户服务，申请落户人员不必扎堆申报。

二、在外地有工作单位的，能在天津落户吗？

答：天津实施人才新政，主要是吸引人才来天津创新创业。在外省市有工作单位的人员，不能按在津无工作单位申报落户。

自5月16日天津市在第二届世界智能大会上发布“海河英才”行动计划以来，自16日中午12:30分至17日早上8:30分的统计数据显示，已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。

随后周末因为申请井喷，政策出现了补丁，针对无天津工作人口，政策要求必须转移档案，并且有必须在天津工作的要求。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：

首先：从这几天天津的人才政策看，明显是没有做好预期，对可能落户的数量预期不足。

天津一天能赶上西安等城市几个月落户量的原因是因为北京的严格户籍政策，这种情况下，天津新落户人群，其中的很大部分其实工作生活在北京的外地户籍。

天津当地的房地产市场已经出现了升温迹象。

相比之前的天津落户政策，新的政策出现井喷申请最大的原因是不用有天津社保、天津工作。这种情况下，事实上吸引的人口基本都不会去天津工作，看中的更多的是天津的高考红利。

后续的补丁政策，很可能导致这部分人无法选择再落户天津。对于发布政策的城市来说，应该想好如何留人才后，再想好如何迎。而不能只吸引，吸引来的人很可能只是为了买房。

这种人才对当地的经济产业不仅仅没有任何好处，反而可能会导致房地产化的趋势加剧。

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其次：中原地产研究中心统计数据显示，各地加强引才。山东取消高校毕业生以及具有专业职称、技能等级人才的就业年限、社保年限、单位性质、居住场所的落户限制。海南文昌重点引进6类教育医疗人才，其中一类人才最高可发放50万安居补贴

不完全统计，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄、福州等！全国已经有超过50个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策：

第三：从最近房价上涨城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。以最典型的西安为例，放缓4月环比上涨1.6%，与历史最宽松的人才引进政策的确有很大关系

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第四：从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下，吸引来的基本都是购房者。而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。

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对于这些城市来说，人才对应的应该是产业，人才对城市的作用也应该是在产业，而不是房地产。

第五：人才政策不能成为房地产调控的窗户，房地产限购关上了房地产投资的大门，太宽松的人才引进政策来扩大购房窗户。

目前大部分城市的人才政策均是可以直接落户，变相的的直接获得购房资格。人才政策不应该和房地产限购挂钩，对人才应该直接补贴购房卷，人才公寓，而不是把吸引人才当成吸引购房者来办。