天津抢人，北京该着急吗？抢30万人！西安4个月的目标

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抢30万人！西安4个月的目标，天津1天实现！

这话听着有点吓人，实际上是天津提出“海河英才人才引进计划”后，一天内30万人提出了落户申请，虽然还没有落户成功，但是这个数字已经足够让人张大嘴巴了。

天津凭什么？

天津最吸引人的地方，就在于优质的教育资源。2017年高考本科录取率，天津为87.24%，周边河北仅为36.91%，山东更低，为30.04%，这是一个残酷的事实，人和人的差距就此拉开。

这次落户，最生气的是刚办完落户的人。为什么？一天前需要花5万块的事，现在只需要500块。此事不宜多说，自己体会。

为什么各个城市都要抢人呢？

农耕时代，一块土地一个人耕种足矣，多一个人帮忙，土地的产量并不会有显著的提升。而城市的发展与之不同，一栋大楼一个人盖需要一年，两个人盖只需要半年，产量是成倍增长的。

归根结底，现在是信息产业时代。大城市需要高端产业，高端的产业需要精细分工，精细的分工需要人口的聚集。从上海，到深圳，再到苏州，到重庆，每一个城市外来人口大量涌入聚集的时期，就是城市发展最快的时期，没有例外。

未来，中国人口增长放缓，红利会逐渐消失，城市之间会沦为抽水与被抽水的关系。一个城市想活下去，想活的好，抢人吧。

与其说落户火，不如说房子要火。

人说房产市场，短期看政策/金融，中期看土地，长期看人口。依我看，买的人多了，才会限购限贷，买的人多了，才会疯狂拿地，所以，人口永远是根本。抢人抢的不是人，是人背后的购买力，是这个家庭的六个钱包。

相信这次落户后天津的房产市场会迎来一波小行情，但是“天津买房落户，北京上班，孩子高考完就卖房。”的历史由来已久，这次会不会又像之前的蓝印户口一样，留得住高考的孩子却留不住高端的人才呢？

海河英才人才引进计划，只是配合天津政府对AI、智能制造行业的扶植出的配套政策。同时期还有基金的支持、各银行的授信等等，总之是一揽子的计划而非单一政策。

未来天津的城市发展路线非常明确：AI+智能制造，产业升级，不成功则成仁，天津这次是下了决心，要发展产业升级，要留住高端人才。

北京该着急了吗？

回来说北京。大领导的一号工程，京津冀一体化协同发展的“牛鼻子”是什么？疏解北京非首都功能——“政治、文化、国际交往、科技创新”以外的所有产业。

北京买房从来不差钱，差的是购房资格。

北京是一座移民城市，购房的主力无疑是外地人。2011年限购后，外地人取得北京购房资格只有三种途径：

1、缴纳5年的社保或纳税

2、取得《北京市工作居住证》

3、落户北京

近年来，这三项都被控制在一个合理范围内，市场也就相对平稳。

三种途径的前两项都是和产业相关，大批产业一走，这两项也就跟着走了。那会不会造成买房人数急剧减少，供需关系失衡呢？有可能！

怎么办？还有第三项！未雨绸缪，近期北京发布的《人才落户》《积分落户》就是稳定北京市场供需关系的存在。细读这两个政策你会发现，北京留人的指向性很强：首都功能四个中心的人才，高端人才。

除此以外的人怎么办？天津抢人政策吸引的大部分人就是北漂一族。留不下的北京，回不去的老家，还能去哪？离家万里的南方，海南？算了，还是天津吧。

所以说，北京和天津的人才政策，会有竞争，也会达到一种微妙的互补平衡。

结尾

综上，天津为了产业转型，大尺度吸引人才无可厚非。北京这座城市有它无可替代的优势，文化底蕴，各种机会，各种福利，等等。这都是其他城市在短时间内不可塑造的。

除非北京自己往外赶，并不需要什么措施政策留人才。即使真的开始赶了，但却是有选择的赶，该留的都会留下来。

天津这事儿，是好事儿。毕竟北漂们的选择又多了一个，不是么？