平均房价跟平均工资差距不大，但为何买房这么难? 买房难不难关系到两个方面的问题

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平均房价跟平均工资差距不大，但为何买房这么难?。买房|差距|房价|一线城市|平均工资|一季度---

买房难不难关系到两个方面的问题，一个是房价水平的高低，一个是工资水平的高低，如果两者差距过大那么买房的难度就大，反之两者差距小那么买房的难度也小。而根据最新的数据显示2018年一季度的全国平均房价为8275元/平米，而2018年一季度的全国37个主要城市的平均薪酬为7629 元/月，这样算起来两者的差距并不大，买房应该很简单，但事实真的是这样的吗?

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根据权威机构戴德梁行发布的最新统计数据显示，2018年一季度全国新房均价首次突破8000 元大关，房价达到8275元/平米。其中因为政策的原因，一线城市一季度新房价格同比去年均价下降4.64%，而普通二线城市综合均价相较上年全年均价上涨8.66%，虽然有所上涨但涨幅并不高。此外，根据某招聘机构的最新数据显示，2018年第一季度，全国37 个主要城市的平均薪酬为7629 元，其中北京以10197元排名第一，上海、深圳分别以9621 元、9134 元位列第二和第三。

按照这个平均房价跟平均月薪计算的话，那么房价收入比大概也只在1:1.1左右，在这样的房价收入比之下买房应该算不上一件很难的事情吧，但事实却不是这样。为什么呢?在笔者看来这最大的原因就是平均数字根本就不能有效的反映市场实际情况。

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平均房价为什么会这么低?要知道在现在一线城市的房价早就达到了几万以上的水平，在这样的情况下还会出现8275元/平米的均价，那只能说明一个问题，那就是房价被广大小城镇拉低了，而至于平均工资，即便现在的平均工资看起来很高，达到了7629元/月，但按照“二八法则”20%的人占据了80%的财富，实际上平均工资高是受到有钱人的拉升。

关于平均房价和平均工资，总结起来就是:平均房价低是因为被低房价的小城市拉低的，平均工资高是因为被有钱人拉高的，都是虚的不能当真。不过虽然平均房价跟平均工资都是虚的，但老百姓想买房的心意却是真的，而且这些收入低于平均水平的普通老百姓想买的房子还都是那些一二线城市的高房价的房子，这一点很好理解毕竟没有人愿意跑到农村或者是小镇上买房，收入低的人想要买房价高的地区的房子，难度不大就怪了。

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而且本来收入就低，现在一二线城市的消费又这么高，在去除吃喝住用的花费之后根本就没有多少存款，想要依靠着剩下的这一点钱在一二线城市买房基本上就不可能，更何况现在银行的房贷利率又这么高，所以你现在知道为什么看起来平均房价跟平均工资的差距不大买房却这么难了吗?

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