买次新房有哪些好处?次新房的优缺点是什么房产类型有很多人

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房产类型有很多人，大家熟知的有新房和二手房，还有一种房产类型叫做次新房。买房时，人们出于这样或那样的原因经常会纠结，到底是该买新房、次新房还是普通二手房。与新房和普通二手房相比，次新房有哪些优缺点?我们一起来看一下。

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什么是次新房

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次新房通俗来说就是比较新的二手房。一般是指，竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房。相对于其他二手房而言，次新房品相较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格比较低。如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯，则只需装修即可入住。

一、买次新房的好处

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1、次新房可以即买即住

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次新房最大的好处就是可以实现即买即住，不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险;此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。

2、不用担心是凶宅

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次新房相对于普通二手房，更新，不用担心是凶宅，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等都做的更好，而且次新房房龄短，前任房主的使用年限也较短，相对于普通的二手房，基本不需要担心买到凶宅。

3、可依据自己的需求进行选择

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可依据自己的需求进行选择次新房，次新房中，有简装、精装，更多的是毛坯，大家可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住，房龄较短，所以装修的效果都比较现代，更受年轻人的欢迎，更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用;而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

二、次新房的缺点

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1、次新房交易流程复杂

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次新房与买期房相比，买次新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易，而次新房，则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。

2、次新房地理位置较偏远

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大多数次新房地理位置较偏远，没有汽车代步真的很不方便。当然，也有一些地理位置好的房子，市中心的次新房售价太高了，如果你经济能力好，可以考虑。对大多数人而言，市中心的次新房的房源少，可选择的范围小。

3、次新房过户麻烦

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次新房过户麻烦，如果说次新房前任房主还没有办理房产证或者是正在贷款阶段的话，需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。对于刚需买房一族来说，次新房确实是一个很不错的选择，但前提是要该房子产权清晰，并且能够符合自身的现实需要。

次新房也是二手房的一种，相比新房，在交易方面容易出现各种纠纷。主要是因为二手次新房的交易，买卖双方均为个人，诚信状况较难掌握，只能通过资信高的房产中介，获得保障。