武汉城投瀚城璞岸楼盘户型综合分析点评+日照采光计算分析篇！难得的观景楼盘

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武汉城投瀚城璞岸楼盘户型综合分析点评+日照采光计算分析篇！。楼盘|日照|户型|城投|武汉|分析---

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难得的观景楼盘，那就要特别注意观湖视线

一，瀚城璞岸楼盘点评：

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今天，清岚跟大家聊的楼盘是来自于武汉的瀚城璞岸，容积率1.11，绿化率35%，停车位配比1.1，说实话，清岚已经很久没见到过容积率低于1.8的楼盘了，给城投一个大大的赞，指标非常不错。

楼盘北高南低，洋房临湖，属于标准的景观楼盘，设计造型现代简洁，除临路一侧平行布置，其余单元均有较佳的朝向，给予本盘四星评级。

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设计造型现代简洁，整体风格很不错！

二，瀚城璞岸单元楼层点评：

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基于日照采光，风水布局，景观视线，环境心理，交通噪音等指标，对于高层部分，清岚建议托关系抢812#楼，不选802#，803#，805#，809#楼，其余持平论。

在楼层的选择上，清岚建议大家往高走，以景观视线为第一指标，日照采光为第二指标进行综合优劣。

并请广大购房业主遵循以下购房原则：景观楼盘若不能观景，只能成为笑话！

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标准户型，刚需自住，改善自住，投资保值都可以兼顾

三，瀚城璞岸户型分析：

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对于左侧三室户，清岚认为本户型开间进深比佳，日照采光佳，流线分区佳，动静私密平，居住舒适度佳，整体而言属于标准的60分中间户，建议业主购买。

户型的优化空间点在于客厅沙发跟电视背景墙的摆放，建议调换个位置；厨房小阳台没什么用，反而是个负担。

对于右侧四室户，整体而言属于标准的70分边户，建议业主购买，合理的优化点在于：主卧衣帽间扩的太大，分1/3给南次卧较佳！公共卫生间建议做满开间淋浴。

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数据丢失，清岚只能偷懒放个总图！

四，瀚城璞岸

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日照采光计算分析篇：本次测算主要集中于高层部分，若是上午08-10点，中午11-13点，下午15-17点测定窗位有日照，那么即可判定其为满窗日照。

另，因房价太高，买房太不容易，建议业主在测算日照采光数据的时候，用太阳高度角最低的冬至日1h光模型进行测算，而不是国家标准的大寒日2h光模型。

哭，测算好后文件发生错误，清岚没及时保存，没法上图，只能凭印象做个大概的分析了。

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经过建模概算（总图绘制+模型确认+采光模型+窗位具体日照时间测算），清岚认为本盘的日照采光指标稍显薄弱，在购房选楼时，建议业主更进一步测算以精选舒适级楼层为宜，或是直接往1/3楼层以上走，性价比会稍高些。

五、最后，以上分析研判仅代表清岚个人观点，数据亦经清岚之手更改过，并不能作为大家购房的依据，这一点还请大家千万注意。

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