房价好比过山车：从59万涨到238万，再降到164万，真的很刺激李大爷是定居北京的一个东北大老爷们

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李大爷是定居北京的一个东北大老爷们，在北京生活已经有20余年了，有着属于自己的两套房子，少说也是价值一二千万，对于他这样普普通通的老百姓老说，这些线工作一辈子也赚不回来，李大爷不关在北京有两套房子，在09年的时候，李大爷在燕郊也买了一套房，用作投资，肯定有朋友会说，09年怎么不在北京买了，答案很简单，没这么钱，买北京的房子首付不够，所以才选择投资燕郊的房子。

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09年买燕郊房子的时候，房价还很便宜，那时候燕郊的房价才7000元左右一平米，李大爷买的是81平米的大两房，总价算下来再59万左右，房子买过来之后，就一直放在那里没有打理，一直空着，时间慢慢的过去，房价也是在慢慢的上涨，李大爷看着上涨的房价，就像看见很多钱再往自己口袋里面跑，心里倍儿舒坦。

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转眼之间就是17年，15年到16年之间全国房价涨的有多凶大家都知道，当时李大爷7000元一平米的房子现在已经涨到了将近30000元一平米，59万总价的房子也涨到了243万，这时候李大爷的女儿觉得房价到了高点，建议把房子卖掉，但是李大爷不是很愿意，无赖在女儿软磨硬泡的情况下答应了，女儿开始张罗卖房子的事情，当时楼市火热，房子很快就被别人看中，经过与买家几番交涉之后，房子以总价238万达成一致，买家交了10万元的定金。

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本来房子的事情算是结束了，可是偏偏遇上了17年的房贷新政，首先就是二手房交易首付提高到50%，这时候买家因为首付款不够，加上也嗅到的房价下跌的气息，找各种理由要取消交易，在经过两方三四次的谈判协商之后，在扣除买方2万元购房违约金的情况下，取消这这次购房交易，房子没有卖出去，但是李大爷一点事儿也没有，还说政策只是暂时性的，房价以后肯定还会上涨。

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一年时间又过去了，燕郊的楼市在这一年的时间也经历了起起落落，再看李大爷的那套房子，如今小区同户型同面积的房子在网上挂牌价是单价1.8万元一平米，81平米的房子总价差不多是146万的样子，李大爷回忆起这套房子的价格波动时，不仅感慨：房价从59万涨到238万，再降到164万，简直比过山车还刺激，不过方正买过来的时候才59万，现在146万也是有的赚，只是赚多赚少的问题。