近期推动房价上涨的幕后推手从2017年10月以来短短半年时间

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从2017年10月以来短短半年时间，全国就有近30个城市与地区发布了引进人才新政策，包括南京、东莞、郑州、厦门、西安、成都、重庆、长沙、北京、天津等。

在浩浩荡荡的抢人战役中，西安和天津最为突出，同样是30万人才，前者用时4个月不到，而后者仅用时48个小时，就轻松打破了记录。最近两天，百万人才入津门的趋势可谓是难以阻挡。

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城市发展靠什么，人口红利。没有人口涌入的城市是没有未来的，更别谈购买力。任泽平“房价长期走势看人口”的逻辑精妙在此。易宪容也曾发问过，当前在楼市调控如火如荼之际，几乎所有一二线城市参与的“人才争夺战”到底是在抢人才，还是“住房营销战”？

在奇哥看来，“人才”前赴后继奔涌而至背后的原因非常简单：你看重的是人才，人才看重的是你手上的限价房，千军万马皆为“套利”而来。没有限价房，这些人才还会争先恐后地奔赴吗？或许依然会有，但体量和急迫性肯定和有限价房时不可同日而语。

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毕竟，资金是逐利的，也是寻求安全庇护的。三四五六线城市即便拥有上涨的潜力，但比起一二线还是差距巨大，无论是升值潜力还是抗跌性都甩三四五六线城市几条街，所以这些严格限购的城市发布人才新政被这些“人才”看作是一次无往而不利的“套利”绝佳时机，成都7万人抢1000套房由此而来。

那么，这些人才真的是冲着城市的发展去的吗，或许这些城市制定人才新政者是真的希望以此吸入大批人才落户，推动城市向上发展，但人才看重的却是你手里的‘限价房’”。说白了，他们是为了买房资格而来。

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一个城市短期内涌入大量的外来人口，首先推动的一定是房地产的发展，毕竟这么庞大的人群需要解决居住的问题，但是长期来看有两个问题是无法回避的：教育资源和医疗资源。在几个天津置业的群里，很多土著都表达了不满，考量背后的原因无法是资源不想共享给后来者。

所以实施人才新政的城市都有相似之处，它们都是楼市调控限购最严厉的城市，必须是人才引进先落户，继而就有了购房的资格。所以人才引进和楼市有着不可言说的私密关系。在奇哥看来，人才引入政策分明就是在变相鼓励炒房，是推高房价的幕后重要推手。