房价洼地，新地王、新学校亮相……昆山这个区将实力大逆袭昆山有这么一个区域

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昆山有这么一个区域，

明明地段极佳、房价洼地，

买房人为之眼红、心动，

但却偏偏无房可买。

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没错!

相信许多小伙伴们已经猜到啦，

小房今天要说的区域就是

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小陆家

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大能量

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陆家镇位于昆山市东南部，区域面积35.6平方公里，是昆山全市区域面积最小的镇。

但却是典型的江南水乡，环境优美。境内河道纵横，主要河流有吴淞江、青阳港、夏驾河，纵横全境。另外经济实力很强，也是全国百强镇。

看区位

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从区位上看，陆家镇的区位优势显著。陆家镇紧靠昆山经济技术开发区，南接沿沪产业带，西邻昆山出口加工区、日本工业园，东依花桥国际商务区，接受开发区和花桥的区域辐射。

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看交通

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陆家在交通上的优势，首先是上海轨道交通11号线延伸至昆山，陆家镇紧邻花桥，自然也是11号线的直接受益者。

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其次，规划中的地铁S1线在陆家也设有三个站点，届时S1线对接上海11号线之后，将真正实现与上海、苏州的无缝对接。312国道、沪宁高速、沪宁铁路、京沪高铁、沪宁城际、昆山中环快速路均穿镇而过。

看发展

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近年来，陆家先后荣获“国家卫生镇”、“国家生态镇”、“中国人居环境范例奖”、“全国宜居小镇”等荣誉称号。2017年，陆家童趣小镇荣获第二批全国特色小镇;位列中国建制镇综合实力千强镇第77名。

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看房价

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从房价来看，目前陆家区域内没有新房在售，在售的二手房均价约10000-15000元/㎡，当属昆山目前的价格洼地!

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这样一个优质又价低的区域，

如今却要面临无房可买的尴尬境地!

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断供1年半!陆家区域无房可买

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自2016年底，陆家的最后一个住宅项目售罄后，至今都没有新增供应。1年多时间的断档期，导致了小房在每月统计昆山各区均价时，陆家区域总是没有价格。

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土地供应对于一个区域的发展来说至关重要，那么，陆家目前还有哪些地块值得关注?是否还有储备住宅用地?小房今天就来为你们揭秘!

陆家的未来，全看这3宗地块!

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一个区域的发展，没有后续的住宅供应是万万不能的。而未来的陆家，还有这3宗地块值得关注!

南圩路南侧、富荣路西侧住宅地块

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(已出让)

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南圩路南侧、富荣路西侧地块就是2017年底土拍中大热的陆家地块，由建滔集团以14032元/㎡的楼面价竞得!以楼面价来看，未来房价肯定要破2万。

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地块周边交通便捷，周边教育、医疗配套一应俱全。可以说，该块地是上海客外溢的重要站点，未来可能会承接花桥的二次外溢。

童泾路东、友谊路北商住地块

(已环评，待出让)

昆山市陆家镇光夏路北侧、童泾路西侧占地面积约14170.59㎡地块作为商住用地进行挂牌，挂牌后用于商住小区项目的建设。

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从地段来看，该地块位于陆家镇中心，可以说是陆家的绝版地块了。而规划中的地铁S1线的光夏路站，就位于地块附近。

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与去年出让的南圩路相比，这块地更加有料，小房已经十分期待它的挂牌出让了!

金阳东路北、邹泾路西商住用地地块

(已环评，待出让)

昆山市陆家镇金阳东路北侧、邹泾路西侧地块45287.3㎡进行土地招挂牌出让，挂牌后用于商住小区项目的建设。

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除了土地供应方面，

未来的陆家，

还将发生许许多多的变化!

01合丰小学选址论证项目

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建设地点:陆家镇泾沙路西侧、珠竹路北侧

占地面积:33995.49m2

项目基本情况:对陆家镇泾沙路西侧、珠竹路北侧 33995.49m2(原昆山海特木业有限公司)地块拟作为教育用地使用，建设合丰小学。

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02吴淞江景观桥新建

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项目位于陆家镇绿地大道北侧、富荣路西侧，横跨吴淞江，西起南江路、东至规划永富路。

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项目拟实施陆家镇吴淞江景观桥新建工程，新建景观桥1座，桥梁全长141.4米、宽6米，同时建设景观小品、照明等配套设施。

计划开工日期:

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2018年5月1日

计划竣工日期:

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2019年5月25日

03孔巷路改造工程(富荣路-312国道)

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陆家镇孔巷路改造工程(富荣路-312国道)(拆除原有道路、新建雨水管道及沥青砼道路等)

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规模:城市次干路，道路全长约0.43km;雨水管DN300~DN600共计约1090m;新建沥青砼道路面积约9816m2，人行道约2300m2，花岗岩铺装3105m2等

计划开工日期:

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2018年6月1日计划竣工日期:2019年4月26日

04光夏路改造工程

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光夏路是陆家老镇区北侧的一条主街道(城市支路)，呈东西走向，西起童泾南路，东至光夏路跨陆家浜桥梁，全长300米。

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项目建设完成后交通更加便捷，项目的建设将加快周围区域的开发建设，与该地区的规划发展相协调。

2018年6月份开工，2018年8月份竣工，施工期90天。

05高浦路桥新建

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为改善高浦路附近地块交通条件，昆山市乐佳置业有限公司拟投资 359 万元进行陆家镇高浦路桥新建项目，将高浦路与市浦路连接，在跨越竖头浦处，新建高浦路桥。

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建设周期:6个月，拟开工日期:2018年5月;预计投产日期:2018年11月

一天天，一年年，

我们见证了陆家的不断变化，

相信未来的还将焕然一新，

让我们拭目以待!

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