南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??
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棚区改造事关千家万户
日前，南阳2018年第一波拆迁即将到来！
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关系“棚改拆迁”问题
一起来看一下吧！
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南阳市政府采购中心发布棚改区域公告 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
日前，南阳市政府采购中心发布公告，就2018年南阳市卧龙岗文化产业集聚区（一期）、南阳市老城区南区（一期）、南阳市老城区北区（一期）棚户区改造项目政府采购服务承接主体单一来源采购的成交结果进了公示。 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
南阳棚改 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
本次涉及拆迁户数6520户，拆迁房屋面积866581.81平方米，安置套数7310套，全部采用货币化安置，棚户区改造项目服务费用合计744560万元人民币！ 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改--- 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改--- 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改--- 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改--- 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
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与此同时
5月14日央行发布消息称，
当天发放801亿元抵押补充贷款(PSL)。
4月份，央行净增加抵押补充贷款共532亿元，
4月末抵押补充贷款余额为3.1万亿元。 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
看到这个消息还是很震惊的。
3.1万亿是什么概念?
2008年对我们当下生活造成巨大影响的的经济刺激计划， 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
也才4万亿。 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
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在2017年的全国住房城乡建设会议上，曾指出:针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
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也有很多地方做的比较绝，不给钱，直接给“房票”
这种事大多出现在在安徽和山东
早前在安徽安庆的政府留言板上
就有人给“李省长”写信说:安庆市自房票政策开展以来
房价已涨二倍以上!若不立即停止
将严重影响新生力量年轻人在安庆的去留。
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“棚改货币化”启动以来，很多人一夜之间仿佛都成为了被亲戚羡慕的拆迁户。但实际上是，只有他们自己知道……
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棚户改造区的人们拿到这些钱或者房票，自然会横冲直撞杀入房地产市场。因为他们确确实实没了房子啊。结果因为购买需求的骤增，房价闻声而涨。以前4000元每平方米的房子，眨眼涨到了6000元每平方。在他们还犹豫要不要买的时候，楼市价格受需求推动，继续涨到了8000、10000元每平方米。
在2016年之前，中国流传这么一则城市评价标准，即:一座城市的房价能不能破万，是衡量其能不能成为二线城市的重要标准之一。 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
根据刚公布的3月份全国房地产成交数据，国内房价突破万元的城市已经超过60个，其中20个是三四线城市或者县城。 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
像我们这种十八线小城市，凭什么冲到七八千去啊?”但要是不买的话，房价继续涨上去，怕亏得更多。
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对于老家这种三四线城市，很多人困惑，为什么都成倍地疯长?因为市场上确实也没忽然出现很多外来购买力。但我们看待中国楼市，不能简单的以市场经济的规则判断，因为它的政策属性太强了。
2016年开始，楼市去库存成了政府的首要目标。为什么要去库存，用白话说就是，房子卖不动，开发商不买地，政府没有财政收入，政府的债务也还不上。政府债务已经积累很重了，要再还不上，会导致系统性的金融风险。所以，政府需要大力鼓励人们买房。
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棚户改造货币化安置。
--这个词没那么复杂，用人话说就是:
在河南与安徽交界的某贫困县，2013年房地产开发热火朝天，价格1600~2500元/平方米，青年们都在自家宅基地建房，购房者寥寥无几。2015年起，陆续出现地产商资金链断裂跑路事件。
2017年，当地政府响应“棚改去库存”政策，推出“水系联通带拆迁”。围绕水系，划出一条全长44公里的“三环线”，将县城周边东西南北的五个乡镇给拆掉了一半，并且全县农村宅基地不得建房与翻盖。至于拆迁补偿，没有安置房，而是房票。
现在，这个县房子的均价到了4500元/平方左右。
嗯，买房兴邦啊!
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要知道，这一出棚改的戏，可不是地方政府自己可以导演完的。
央行创设PSL(抵押补充贷款)工具，通过国开行等机构，开始陆续发放棚改贷款。你要是看不懂什么意思，那直接理解就是“央行开始放水了”，并且每月几百亿的放，一放就是3万亿，源源不断供给房地产市场。 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
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目前，三四线城市的针对拆迁的货币化安置已高达80%，有些城市的货币化安置比例是100%。而2014年，它的比例仅为9%。
2018年南阳中心城区棚改项目共21个，其中卧龙区10个，宛城区8个，高新区2个，城乡一体化示范区1个。 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
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南阳这些项目开工时间基本都是2018年6月，确保6月底开工率达到90%,8月底全面开工。 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
一二线城市被房地产生吞活剥的时候，三四线城市本来还是中国安居乐业的最后净土。然而2017年肇始的棚改货币化，政府去杠杆，百姓加杠杆。三四线城市也被迫跟着玩起了房价游戏。接盘的是收入水平不高，风险承受能力极差的老百姓。
像南阳这样的三四线城市房子流动性较低，如果房价跌下去，流动性会更低。伴随着去库存逐渐完成，不小心就被套牢。
至于近期在房价暴涨像南阳一样的三四线城市买房的人，如果是刚需，即使是被收割，那该买还得买，为自己的美好生活拼搏奋斗;如果是其他用途，只能说，为国接盘，祝您吉祥!
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看完此文说说你对南阳棚户区的看法！ 南阳“棚改”房价翻倍暴涨破万，背后都有什么鬼??。房价|翻倍|南阳|背后|暴涨|棚改---
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