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蚌埠幼儿园房屋安全鉴定咨询中心【安徽房屋鉴定】。本机构专业从事房屋质量检测评估、桥梁隧道检测评估、建设工程质量检测，拥有交通部颁发的桥梁隧道工程专项检测资质、建设部颁发的建设工程质量检测资质、市住房保障和房屋管理局颁发的房屋质量检测资质，并通过计量认证。本机构房屋质量检测站拥有先进、齐全的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、水泥、混凝土、基桩等多个配套的检测实验室，专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有保证第三方公正性的承诺和措施，能够独立、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括:房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行"以质量立足，靠服务取胜"的经营理念，坚持"科学、公正、准确、满意"的质量方针，为保证房屋的质量和安全竭诚工作。蚌埠幼儿园房屋安全鉴定房屋安全性鉴定适用于已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。检测内容:主要检测参数有:现场检测:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程:1、房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。4、分析房屋损坏原因。5、综合评定房屋完损等级。在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。检测报告的权威性:房屋质量检测是房屋质量评定的*终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告有效。本公司工程技术有限公司除拥有房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。蚌埠幼儿园房屋安全鉴定检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。(1)房屋安全检测鉴定的途径，现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

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蚌埠幼儿园房屋安全鉴定

蚌埠幼儿园房屋安全鉴定一、检测类型与检测内容，1房屋结构抗震性能鉴定与评估;1)房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估;2)为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估;3)在抗震鉴定钱，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定;4)需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定;5)结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。蚌埠幼儿园房屋安全鉴定检测内容，1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;3)房屋主要结构材料强度的检测;4)房屋损伤状况的检测;5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);8)对可能存在的问题提出处理建议。2房屋结构安全性检测评估1)为了解房屋结构安全状况而进行的检测;2)因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据;3)包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析;4)现场检测包括对结构的现状(结构布置、损伤、变形、材料等)进行了解，为结构分析提供依据;5)*终需对结构的整体安全状况进行综合评定。蚌埠幼儿园房屋安全鉴定检测内容，1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);2)房屋主要结构材料强度的检测;3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;4)房屋损伤状况检测;5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析;6)房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);7)对存在的问题提出处理建议。

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蚌埠幼儿园房屋安全鉴定由于房屋不均匀沉降引起，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。由温度引起，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响;另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。梁下的墙体受力太大引起，对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好，承压能力太差。"维权"之时，做到依法行事，面对房屋质量问题，许多业主都一筹莫展，不是大发牢骚就是去找开发商吵闹，或者欠交、不交物业管理费，到*还是解决不了问题。蚌埠幼儿园房屋安全鉴定为此，采访了某律师事务所张律师。张律师在处理房屋质量纠纷方面经验非常丰富，并且有着自己独到的见解和操作模式。按照一般的方式打房屋质量方面的官司，*法院基本上都是按开发商与业主签订的商品房预售合同进行判决，赔偿业主修复费的0.5倍或1倍，该修复费是很少的，故业主所获得的赔偿也是很少的，往往仅是几百元、一两千元。实际上，在遇到房屋质量的问题上，业主应当将着眼点放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，但对于这一点业主常常会忽视或不知道怎么去争取。其实，在市场经济条件下，房子也是商品，可以说是老百姓一生中购买的*商品，它应以质量好坏来衡量现有的市场价值。一套完好房子的价值和一套有裂缝房子的价值肯定是不一样的，这样一来两者之间就存在一个"差值"，开发商就应该赔偿业主这个"差值"，这才合情合理、符合实际。

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蚌埠幼儿园房屋安全鉴定一、房屋质量检测项目:房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。1、房屋完损检测，2、房屋安全检测，3、房屋安全性鉴定，3、房屋损坏趋势检测监测，4、房屋结构和使用功能改变检测，5、厂房改建抗震等级鉴定，6、基坑工地周边房屋安全性鉴定，7、房屋质量综合检测，8、房屋其他类型检测，9、房屋、厂房灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测10、建筑工程司法鉴定，11、一房一验，房屋检测房屋检测、办公楼安全性检测、办公楼安全性检测、厂房安全性检测。二、房屋质量的检测过程。七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容:1、调查建筑物的使用历史和结构体系;2、测量倾斜和不均匀沉降;3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因;5、综合评级;三、房屋质量检测报告的权威性，房屋质量检测是房屋质量评定的*终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告有效。四、文物保护建筑质量综合检测评估，优秀近代建筑保护检测鉴定，历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定，房屋加层改造检测鉴定，因故停工后工程复建前检测鉴定，租售前房屋质量检测评估，重装修前检测鉴定，质量问题争议(诉讼)检测鉴定，工业建筑生产改造检测鉴定，建筑物使用管理例行的检测鉴定，建(构)筑物的抗震鉴定与加固，工业设备及管线抗震及可靠性鉴定。

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幼儿园房屋安全鉴定

蚌埠幼儿园房屋安全鉴定房屋检测工作中大部分面对的是既有建筑，现将有关既有建筑的总体技术要求归纳如下:1、既有结构延长使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等，均应对其进行评定、验算或重新设计。重新设计由申请单位确定。2、对既有结构进行安全性、适用性、耐久性及抗灾害能力进行评定时，蚌埠幼儿园房屋安全鉴定应符合现行标准《工程结构可靠性设计统一标准》的原则要求，并应符合下列规定:(1)应根据评定结果、使用要求和后续使用年限确定既有结构的安全情况。(2)既有结构改变用途或延长使用年限时，承载能力极限状态验算宜符合《工程结构可靠性设计统一标准》的有关规定;(3)对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力极限状态的计算应符合相关规范和标准的规定;(4)既有结构的正常使用极限状态验算及构造要求宜符合相关规范的规定;(5)必要时可对使用功能作相应的调整，提出限制使用的要求。3、既有结构的检测报告编写过程中遵循以下几大原则:(1)结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定;当材料的性能符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值;(2)设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响;当符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值;(3)应考虑既有结构的承载历史及施工状态的影响。历史年代，建筑背景等时代因素相结合，考虑既有房屋对周边建筑及居民的影响，也要考虑建筑实际的当前状况，给申请检测的单位提供中肯适宜的修缮或改造方案，为后续建筑改造或修缮提供数据依据。

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