从“洼地”到“高地”，福州的区域价值究竟是如何攀升的？很多购房者

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很多购房者，最关注的往往是房子所在区域的内在价值，这不仅是意味着当下的房价，未来的升值空间也是购房者是否买房的决定性因素。就拿福州来说，许多购房者对于所在区域是否是“价值洼地”，往往并不能准确判断。

因此，小编咨询了福州资深地产从业人士，今天就带大家了解如何识别“价值洼地”，以及更好的选择最合适住房。

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从“洼地”到“高地”，代表着房价的上升。但从实际情况看，目前市场的房价是普遍上升态势，平稳上升趋势并不是判断“洼地”或“高地”的原因。

所以，“洼地”到“高地”的过程，应该是同比其他区域涨得更明显，速度更快，抛开整体市场的因素，表现更为突出，而不是均衡等比的上升幅度。

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一、区域新房供应

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目前，福州很多区域在新房供应上不足，去年经历调控阶段，许多区域属于饱和，房价也已攀高峰。

但2018年到来，许多新盘开放，将楼市氛围从寂静拉回火热。多个楼盘开花的现阶段，价值洼地逐渐浮现。当一个区域板块开始受人关注的最初，或是区域新房刚开始供应，这时候的购房者，往往就是获利最多的“丰收者”。

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二、区域轮动，板块升值

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据福州楼市的隐性特点，可以发现，现阶段的城市发展已从市中心发散开来，周边板块的价值在轮番攀升。

区域轮动会给予每个板块楼市机会，步调和频次未必一致，但崛起不会遗忘，增值不会迟到

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从市场来看，区域的“洼地”是阶段性存在的，如果能尽早发现，那么就容易抓到绝佳的购房机会。

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三、区域开发，资源利好

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城市发展的利好足以改变一个区域属性，为楼市制造出“洼地”效应。除了政策利好，区域还有交通、商业、绿化、教育、医疗等相关生活配套的次级利好，大利好叠加小利好，从量变到质变，可能在短短一两年之内，一个区域就会发生彻底的脱变。

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