房产证上加孩子名字?这些麻烦事儿，估计你还不知道! 现实生活中

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现实生活中，许多父母愿意在房产证上加上子女的名字，以期望给孩子更多的保障。殊不知，父母在房产证上加子女的名字，从法律上看可能会给双方都带来不少麻烦!一起搬个小板凳，来学习下!

对子女来说--

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1、独立买房时可能多交首付

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按照现在的限购政策来看，名下有房的，再买房首付比例会提高，或者买房的数量受到限制。也就是说，在房产证上加上子女的名字，子女再买房，将被看做二套房及以上，首付比例高，且利率高。

2、二套房可能还要多交税

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如果房产税真的开始征收的话，人均面积超过一定平米之后，房产税可就跟着来了。

对父母来说--

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1、离婚时法院不好分割

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现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入房产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产，即便法院将房子判给一方和孩子，未来该方想出售房产，由于房屋上有孩子产权，出售未成年人房产，必须经过父母双方共同同意并共同前往交易中心办理手续，最后还必须经过对方同意，麻烦不少。

2、父母不能随意处置房产

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购房时写了子女名字，如子女成年，则处置房屋的权利就不全在父母手里了，子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。

3、办理相关手续繁琐

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孩子太小，成长过程中可能会遭遇到各种问题，如果孩子一旦发生不测，该房屋中属于孩子的那部分还需要办理相关手续，太过麻烦。

4、子女婚后意外，配偶有该房产的继承权

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如果子女在婚后不幸去世，根据《继承法》的规定，其父母、配偶、子女同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，不是房产的产权全部归还父母或由父母继承。对于原本属于老两口的房产，在继承方面会不会有些不甘心呢?

5、父母难以收回房屋

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《合同法》、《物权法》对赠与及房屋产权都做出了明确的规定，如父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房产赠与了子女，只有子女才对这套房产拥有所有权和支配权。若日后父母老了以后，子女不履行赡养父母的义务，就算父母想收回房产，也会遇到很大的法律障碍，除非子女有《合同法》第一百九十二条规定的情形之一的，父母可以撤销赠与。

作为家长们，想在房产证上加孩子的名字，你都考虑清楚了吗?

综合自房天下广州、广州中原地产