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二手房市场或出现明显下跌。2017年以来，二手房市场就存在有价无市的格局，买房虽然有了更自主地议价空间，但卖房拿不到心理价位也只能选择死扛着。2017年北京二手房全年成交量136237套，同比跌幅约50?不少区域房价下跌超20?用腰斩形容一点不为过。随着楼市调控继续、限价房不断涌入楼市以及炒房客迫于压力必然抛售等因素影响，二手房市场或出现下跌。

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单纯从经济学角度说，原价300万的房子，如今掉到了150万，你却要还200万，此时可谓负资产了，如果继续还，自然感觉这是一笔亏本的生意，搁谁也不想做这个赔本的买卖。

当房价下跌，那些所谓的刚需会集体消失！其实，说白了，不管是刚需还是投资炒房者买房首先考虑的并不是居住，而是大家都抱着对于房子未来升值预期的心态在买房。我知道很多朋友可能要说，最基本的道理都不懂，“买涨不买跌啊”！但是奇怪的是当调控来临的时候，大家一边觉得无用，坚持地认为房价会继续涨下去，另一边却又冷静的观望，连买房是为了自住的刚需都冷静起来了，都不敢买了，实在是心口不一啊！也难怪刚需会越来越买不起房，这种心态不改变以后买房的难度会越来越大。

但是对于普通购房者，恐怕你还是老老实实遵守承诺吧，不要盲目跟风，炒房者玩的，我们普通百姓玩不起。我们还得要信用。

实际上，“弃房断供”本是个别现象，而且本没有什么可恐慌的。对于自住者，即使房价下跌，也不会造成大的影响，除非是那些投资投机的炒房者，因为自己的眼光和决策失误问题，担心造成更大的损失，所以在房价波动时就用弃房断供手段来威胁，这种威胁既是给银行看的，也是给当地看的。

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弃房断供就仿佛心有不满在闹一些小情绪，你以为你在撒娇，殊不知自己已经触犯法律了。拿得起却放不下。有利益一起往上哄，有责任跑得比谁都快。

现在一二线城市成交量基本将至冰点，刚需买房的现象非常少见，而选择公积金购房的更是少之又少。因此来看，国家这个举措就是要帮助三四线城市的刚需和改善刚需能买上房，事实上，据统计数据显示，三四线开发商拒绝公积金贷款买房的现象也最为普遍。从10月至今，三四线城市屡屡爆出开发商要求全款、不低于八折首付购房，这些现象都是对刚需购房者的不公，国家通过行政干预，就是要实现刚需最大限度的买房。

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