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2018年，农村房产证下发，符合的家家都有，有3类农民办理不了。农民|农村|下发|房产证|家家|确权---

农村宅基地确权已有几年时间了，开始较早的地方，不但完成了确权，而且已经发放了相关的证书。根据政策规定，历时5年要全面土地确权，今年则是最后一年了，除了土地确权证书，农民关心的房产证也都该陆续下发了。毕竟对农民来说，最大的事情之一就是住房了。

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挣钱不容易，建房也不容易，所以有一个稳定和有保障的住所，是农民渴望和关心的。而农村房产证则就是保障农民有稳定居住场所，保障农民房屋权益的证件，土地确权结束，农村房产证也将陆续下发，符合条件家家都能拿到，但有3类农民办不了了，甚至还可能会遭受严重处罚！

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第1类：家里房子属于一户多宅情况的

农村宅基地使用的基本原则就是一户一宅，而且确权的时候也只会确权一处宅基地。那么对于多余的宅基地，就无法确权，没有经过确权的宅基地和房屋，自然就不会颁发房产证了。

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第2类：不是本集体成员建房的

如果不是经过政府组织搬迁过来的，在农村购买宅基地建房等，是违规的。比如说城市户口居民非法购买农村宅基地，然后私自建房，这是政策不允许的。一旦发现，不但不能确权，宅基地也面临收回，还会受到一定的处罚。

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第3类：建房不符合规划的

农村违规建房也比较多，由于以前没有严格的管理政策，导致出现不少违规房屋。比如说在耕地上建房、建房面积和高度不符合规定，未经审批就私自建房等等，这类情况下面临无法确权，严重的受到处罚，领不到房产证。

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在农村，拥有一处自己喜欢的房子也是难得的，往往耗费了几年辛苦钱。所以今后在建房的时候，务必要按照政策规定和建房程序，切不可碰触违规建房的红线，最大程度保障自家房屋权益，更好的享受未来来自土地和房屋的红利。

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