2018年，农村宅基地超标使用，真的需要缴费吗？农民须知！这几年

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这几年，大家都应该有所感觉，农村土地管理正在不断加强，特别是农村宅基地审批，可以说越来越难，需要办理各种手续不说，审批通不通过还是一回事，造成这类原因主要还是农村宅基地需求与供求的矛盾，基本上没有多余的土地，现在不少农民朋友担心农村宅基地超标建设会有怎样的处理，真的会被收费吗？能不能被确权？我们分析一下。

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对于农村宅基地超标建设会不会被收费吗？能不能被确权？这个问题，主要还得从两方面来说。

1、以前祖辈留下来的老宅基地

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在农村，有很多以前祖辈遗留下来的房屋，这类房屋一般院庭结构，占地面积比较大、房间比较多，同时还有各种雕龙画凤，这份遗产是农村人的骄傲，同时也是历史的见证，都有这类老宅子不可能缴费的。

还有就是，随着1987年农村土地管理法出台，加强了农村宅基地的管理。对于这些老房屋宅基地补办一下相关的手续就可以了，确权也是可以的。

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2、近些年建设的房屋存在超过所在地标准的

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现在不少地区已经出台了宅基地使用标准，对宅基地使用面积进行了明确的限定，但是部分农民没有按照相关规定进行建设，导致超出限定的标准，这类情况是需要缴费的，但是需要缴纳多少钱，需要按照所在地为准，因为每个地区规定都存在差别。

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举一个例子，按照今年湖南长沙市相关规定，农村建房使用耕地不得超过130平方米，使用四荒地建房不得超过210平方米，使用其他土地建设不得超过180平方米。假如超过限定的标准，多余的将按照16元/平方米收取占地费用。