对比权威榜单:威海四月房价涨幅在全国名列前茅,远高于丹东!

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作者:海客谈瀛洲

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授权:威海那点事(weihainadianshi

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导读:统计局数据显示,70个大中城市中,4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。兄弟城市烟台四月房价环比上涨1.2%,在全国70个主要城市中位列第七(与平顶山、大理并列);青岛由于四月份出台严厉调控新规的缘故,四月房价环比上涨0.1%,涨幅在全国居末。对比这份榜单,威海四月房价环比涨幅,主城区环翠为4.5%,文登区更是高达5.31%,荣成、乳山也接近3%,已经远远高于榜单第一城市丹东。

统计局最新公布70个大中城市住宅销售价格月度报告,北京4月新建住宅销售价格指数环比+0.2%(前值+0.1%),同比-0.7%(前值-0.6%)。上海4月新建住宅销售价格指数环比-0.1%(前值+0.2%),同比-0.1%(前值-0.3%)。广州4月新建住宅销售价格指数环比-0.1%(上月+0.2%),同比-0.8%(上月+0.8%)。深圳4月新建住宅销售价格指数环比+0.1%(前值-0.1%),同比-2.2%(前值-2.3%)。

统计局数据显示,70个大中城市中,4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。丹东4月新建商品住宅销售价格指数环比涨2%,同比涨6.1%。三亚4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.9%,同比涨14.9%。海口4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.9%,同比涨7.2%。西安4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.6%,同比涨11.2%;重庆4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.1%,同比涨7.4%;哈尔滨4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.3%,同比涨12%;贵阳4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.3%,同比涨10.1%。

一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落;15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

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具体来看,4月房价环比涨幅最大的城市是丹东,环比上涨2%,同比上涨6.1%。据悉,4月20日,朝鲜方面表示,不再进行核试验,废弃朝鲜北部核试验场地,要集中精力搞经济建设。位于朝鲜第四大城市新义州一江之隔的丹东楼市开始躁动,炒房客云集丹东,丹东房价直线上涨。最新消息,朝鲜宣布中止北南高级别会谈,受政策影响,丹东楼市或打回原形。丹东最新楼市新政要求外地人限制区域新房2年限售,也就是说,炒房客或被套牢。

海口和三亚并列第二,环比涨幅均为1.9%。据悉,2018年海南迎来建省办经济特区30周年,党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区。重大利好,炒房客蜂拥而至海南,其中海口和三亚最受炒房客青睐,房价也随之上涨。为防止房价暴涨,海南出台了最为严厉的楼市调控政策,全域限购,并且5年限售。但是,近日海南加入抢人大战,放开人才落户政策。未来,海口、三亚房价走势可能会同成都、西安、武汉一样。

热点城市,西安紧随海口、三亚后,新房房价环比上涨1.6%,涨幅比上月扩大0.7个百分点,同比上涨11.2%。据悉,今年以来,在各大城市的“抢人大战”中,西安以前所未有的力度和气度,推出一系列改革创新举措,截至5月14日11时,西安市2018年市外迁入401938人,是2017年同期的6.7倍。大量人口涌入西安,西安楼市供不应求,西安房价也随之上涨。

此外,热点城市重庆也表现突出,新房房价环比上涨1.1%,同比上涨7.4%。兰州和郑州新房环比均上涨0.5%,其他热点城市由于新房限价令影响,房价涨幅有所回落。

4月10城新房房价出现环比下跌,其中上海和广州环比下跌0.1%,南京、合肥、武汉、无锡新房房价环比均下跌0.2%。

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回到山东及胶东半岛。我们发现,兄弟城市烟台四月房价环比上涨1.2%,在全国70个主要城市中位列第七(与平顶山、大理并列);青岛由于四月份出台严厉调控新规的缘故,四月房价环比上涨0.1%,涨幅在全国居末。关于调控后青岛楼市的实际表现,我们查询了交易网站的二手房最新数据,发现青岛房价4月二手房均价20697元,环比上月上涨1.16%,基本趋同于烟台。

由于统计范围没有包括威海,威海在全国的排名不得而知。我们查询了中国房产协会的最新数据,发现了这张图表:

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从交易数据可以发现,威海四月房价环比涨幅,主城区环翠为4.5%,文登区更是高达5.31%,荣成、乳山也接近3%,已经远远高于榜单第一城市丹东。虽然统计口径有所不同,不过挤挤水分,放到全国城市榜单中,威海四月房价的实际涨幅在全国名列前茅也是不争的事实。

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