限购或被取消？是山雨欲来还是虚惊一场！新闻事件5月14日

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新闻事件

5月14日，在中国政府网上，国务院发布了《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》（以下简称《通知》）。

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晚间，中国政府网的官方微博也发布了这一《通知》。

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那么，怎么理解这个《通知》呢？

我们先来看看一些

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媒体是如何解读

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的。

媒体解读

针对国务院发布的这一《通知》，不少自媒体大V及主流媒体纷纷进行了解读：

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抢先解读的丁建刚先生

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，直言现行的限购、限贷、限价、限售政策，均应解除。

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楼市相对论

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则说，如果一丝不苟的执行这份文件的精神

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，目前所有的限购、限贷政策

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，都必须在2018年结束前取消

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。

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莫顿地产的任教主

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，也发出限购限贷限价理应被废止

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的解读声明。

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宏观经济智库

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更是赤裸裸说明，按照《通知》，现行的限购、限贷、限价、限售政策属于违法，应予无条件废除

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！

GBE观点

我们如何定义“不当”

面对媒体的这些解读，GBE并不认为限购、限价、限贷会在短时间内发生转变。

首先，我们究竟该如何定义“不当”呢？

限购、限价、限贷、真的属于“不当”限制企业和居民交易不动产吗？

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显然不属于！

GBE建筑论坛首席经济学家朱瀚博先生

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指出：

“限购、限价、限贷是国家调控房地产市场的重要政策抓手，是国家对宏观经济调控的政策体现，更是贯彻落实‘房子是用来住的，不是用来炒的’重要方针的政策保证

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。”

房地产市场十年风云

国务院参事夏斌3月29日在清华大学的演讲中直言：“中国经济已被房地产绑架

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。”

那么，从08年到现在，中国房地产市场经历了怎样的变化呢？

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2008年，金融风暴全球爆发，国内迎来了楼市的寒冬。

这次金融风暴带来的负面影响，

使房价一年内经历了从暴涨到暴跌的180度转变。

但政府“救市”政策的层出不穷，

让房地产企业熬过了这场风波。

2009年，国家安排4万亿元资金强力启动内需，

促进经济稳定增长，房地产市场被激活。

北上广深等一线城市的房价持续上涨。

2010年至2013年，国家调控政策持续加码，

多个大中城市出台了“限购令”，

以及针对楼盘的强制“限价令”。

全国房地产市场在全方位限制性的环境中生长，

各房企掀开价格战序幕。

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到2014年末，

除北、上、广、深四大一线城市及三亚外，

全国其余城市均基本取消了针对购房的种种限制。

对限购限贷政策的松绑，

导致房地产市场价格大战愈演愈烈。

2015年开始，延续14年底的政策松动，

房地产市场开始迎来增长机遇。

这一年，楼市成交火爆。

2014年的楼市成交额只有7.63万亿，

2015年立马达到8.73万亿的规模。

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2016年房价冲的非常猛，为防止房地产市场泡沫增长，

楼市调控再现江湖，

“限购、限贷、限拿地”等政策接连出台。

2016年下半年，一线城市进入最强的限购模式。

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2017年上半年二三线城市实行限制性销售。

下半年，政府出台租购并举、租售同权

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的政策。

这个划时代的举措，

把房子的居住属性和资产属性区分的很明确。

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这十年，通过国家对房地产市场的调控，

可以看到调控对中国的经济发展是有帮助的

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。

房地产市场实现了维持价格恒定的同时去杠杆化去泡沫化。

“房子是用来住的，不是用来炒的”

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这一方针，

同时回归了房子居住的属性。

耕者有其田，居者有其屋。这就是房子的刚需。

相信国家和政府会坚定不移地落实这一方针，

让老百姓“住有所居”。

我们相信，这次《通知》一定是

为了更好的方便老百姓，服务老百姓。

我们也相信，

限购限贷限价限售在短时间内不会发生很大的转变。

GBE发声

谈到中国的房地产，似乎所有人都有话可以说。

文青说生活不止眼前三十平米的学区房，

还有诗与远方；

愤青说北上广深的房价打碎了中产阶级的梦。

但作为专业的媒体及资深媒体人，

应该站在正确的角度及视角解读国家政策

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。

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