房贷利率最高上浮55%！在深圳周边买房你还要再等吗？从去年年中以来

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从去年年中以来，我们会发现，房价虽消停了，但房贷利率却蹭蹭往上涨。从85折到9折，再到基准利率，如今到了基准利率的1.1倍甚至1.2或1.3倍，房贷利率迅速几连跳。对于买房的人来说，还在埋怨房价太高、涨得太快的时候，一眨眼，房贷压力已经追逼房价压力。

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尤其是在深圳这样的一线城市，房价高，房贷还收紧，买房无疑是难上加难。前段时间，都在调侃深圳房价“19连跌”，跌了几盒泡面钱，其实相比房贷利率的增加，100万的贷款还款利息增加一二十万，只能说是小巫见大巫。对照下表中的深圳各银行的最新房贷利率情况，可发现目前深圳所有本地银行首套房贷利率都至少上涨10%以上。

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对于深圳刚需来说，还要注意的是，目前深圳在售的新房项目并不多，下表中市场部分在售的刚需盘，值得珍惜。

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面对深圳的高房价，不少在深圳工作的人也“被迫”到深圳的周边城市买，就是东莞、惠州，其中东莞的塘厦、凤岗和惠州的大亚湾等临深片区较受欢迎。但如今的形势上，临深的购房门槛也逐渐变得不太乐观。目前惠州首套房贷利率便出现了全线上浮，多家银行首套房贷利率都在基准利率的基础上上浮了35%~45%，甚至有银行宣布首套房贷利率最高上浮50%，二套房贷利率最高上浮55%，还有多家银行已暂停了二套房贷业务。

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东莞的房贷利率波动也很大，首套房贷利率上浮区间从15%~30%，二套房贷利率上浮区间从20%~40%，同时也有多家银行暂停了二套房贷业务。

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惠州、东莞房贷利率不断上浮，无形中增加了刚需的购房成本，同时也会使得很多购房者进一步观望。其实是否选择在深圳周边买房，一直是许多人心中犹豫不决的选择题。如果打算在深圳周边买房的话，觅房建议，优先考虑临深片区的大社区品牌开发商，这样会在通勤、居住品质和可靠程度上更有保障。当然，有经济实力有购房名额的话，最好还是在深圳买。