除了加息，还有什么能抑制房价的上涨? 前两天

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前两天，国家统计局公布了4月70个城市的房价，其中58个环比上涨，而且就连前一段时间下跌的一线城市，又开始环比上涨了，可以说新一轮的房价上涨大潮来临。

而为了控制房价的上涨，落实房子是用来住的，不是用来炒的，各城市出台了很多的调控政策，限购、限售、提高首付等等，但是这些措施，几乎全部失败了。不仅仅失败，个别措施还成为了房价上涨的推手，型的比如限价措施，导致新房和二手房的房价倒挂，结果万人排队抢房，让所有人都觉得房子供不应求，抢到就等于赚到了。所谓的房子是用来住的，不是用来炒的。不管这些政策的初衷如何，都客观上让人们的炒作更上一层楼了。

为什么会这样?

因为房价的本质是货币问题，房价上涨最大的动力来自于货币的超发。其他的措施都是隔靴搔痒。过去20年，房价上涨的幅度基本上就M2增长的幅度，如果货币的水龙头没有被拧住，那房价就不可能停止上涨。就如同4月，成都、西安等地的上涨，就和降准有一定的联系。

但是，想要加息何其难也!现在债务水平在历史最高，一旦加下，债务负担将会很重，而且只要加息的预期以来，房地产不仅仅会下跌，更会直接刺破泡沫，严重影响实体经济发展和金融稳定。

所以，房价估计还要继续上涨。