成都限购又升级了，你还在挠破头皮想买房吗？住宅限购新政解读5月15日

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住宅限购新政解读

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5月15日，在完全没有预警的情况下，成都市房管局又出台了新一轮的限购政策《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。

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归纳一下重点

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1. 单身无房限购一套；

2. 家庭2套房禁购；

3. 三圈层区域加入限购；

4. 限购对象由自然人调整为家庭；

5. 户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住宅；

6. 父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等；

7. 对在限购区域购房（含二手房）的资格进行加强。

当然之前已经在网上开始报名登记的楼盘都按照之前的政策执行；还未开始报名登记的就按照新的政策执行。

总而言之，这个政策一出，不知又有多少人离买房更远一步。如果说几万人摇几百房至少还有渺茫希望的话，那新政应该会直接刷掉九成人的购房资格了。

在政府的严格管控下，想要投资住宅的人也只能望而却步：《通知》对住宅限售时限也做出了延长。在全市范围内新购买的商品住宅或二手住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。意思是即使买到房，也得等到三年后才能转卖。

转换方向，寻找投资新道路

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新政限购如此严格，买得起房子的人却买不到，想做投资该怎么办呢？这个时候其实可以换一个投资方向，除了住宅之外，如今大热的投资方向还有商铺和写字楼。

拥有绝佳地段位置和庞大消费群体的商铺是投资的热门选择，自用有基础消费群体保障经营收益，尤其现在社区商铺有社区居民作为基础消费市场，经营风险相对较低，收益也相对稳定。如果选择出租，社区商铺也是备受欢迎的一个选择。

而在如今写字楼的投资市场也是越来越受到关注，随着市场需求量的增加，未来写字楼的升值空间巨大，是商业地产的投资新宠，同时，写字楼也可在通货膨胀背景下，实现长期稳定的资产保值和增值。在住宅限购的当下，投资写字楼也是正当时。

世豪·金河谷临街商铺，坐落于成都西门光华新城区域核心，拥有优越的区域地段、发达的全方位交通路网等配套资源。商铺面积区间在20-400㎡，一楼底商面积区间在20-100㎡，2F的面积区间200-400㎡，开间进深比达到1：3，充分利用空间使用率。整个社区有多达6000户居民，6000户养60铺，消费人群稳定，投资即买即赚。

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世豪广场甲级写字楼，位于城南大源核心商务区、天府二街发展中心，仅世豪广场自身即带有大型综合商业体，紧邻大源中央公园，地铁1号线和在建中的5号线、18号线构成轨道交通网让办公方便快捷。单层面积1985㎡，层高3.9m，开阔视野，设计停车位约1060个，为有车一族提供便利。

金河谷临街现铺

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世豪广场甲级写字楼正在发售中

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世豪·金河谷

电话：028-82607999

成都·光华大道三段·江安河畔

世豪广场写字楼

电话：028-86033888

高新区天府三街1166号