普通住宅面积大房价高，买套公寓过渡？别傻了，商业公寓问题真多
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这几年来各地区房价不断长高，房价市场一场火爆。所以滞销了多年的公寓房也都很快的一扫而空了。因为大多数人认为现在的经济实力还不能够买一套楼房所以想要考虑买一套小的公寓来过渡。但是这种公寓并没有看起来那么好，现在就让我来说一下这种公寓的隐形问题吧！
普通住宅|房价|商业|面积|过渡|公寓---
公寓的性质大致可以分为两类，一种是住宅用地，这和普通住宅基本相同，单层住户多。另外一种是问题较多的商业用地的公寓。这种公寓有很多不方便之处，主要有以下几方面：
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第一，土地使用年限短。这种公寓到住户手上时的使用年限就变得很短。因为一般土地的使用年限只有四十年， 再去掉开发商拿地及开发商开发的年限，这样一来住户的使用年限就变得很少了。
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第二，单价高。由于这种公寓的进入门槛较低所以造成了这种公寓的单价较高的现象。大家不要认为这种公寓总面积比较小有的房间只有40多平方米就觉得这样的房子比较便宜。
第三，公寓产品的单层住户多。这种公寓的单层住户可达到20多户，这样的话就算每层有四个电梯但是对于出行而言还不是很方便。
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第四，商业公寓首付要达到五成，这样的话，贷款利率会有上浮，非常不划算。
第五，这种公寓的水电费用会是按照商用标准来计算，所以会增加日常生活费用的开销。第六，交易税费远远高于住宅产品，而且二手购买的人很少，想转手是很难的事，会把交易的周期拉长。
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第七，周围环境嘈杂。这种公寓的周围有很多补课班，公司，商场。这种公寓不能有一个安静的居住环境。
第八，这种公寓的部分物业管理费也比较高，生活费用比较高。
第九，产品过渡周期短，这种公寓最多只能适合两个人居住。如果家里人多的话就会非常不方便。
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这些问题我们一定要考虑全面，这样我们才可以生活的更加舒适！我们要把眼光放的长远一些！当然了，在一些地段好的地段商业公寓还是很值得考虑的！
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