“恭喜蒲江房价过万”？先上结果：一号宗地率先开拍

傻大方小编提示您本文标题是：“恭喜蒲江房价过万”？。来源是。

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

先上结果：

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

一号宗地率先开拍，加价幅度5万元/亩，158号率先出价，68号紧跟其后，两家相互角逐，价格到310万/亩时，主持人下调加价幅度至2万元/亩。

在68号举牌324万/亩时，171号杀入，举牌330万元/亩，之后又把舞台留给158号和68号，价格一路飙升至360万元/亩，新玩家109号加入，此后几家争夺，楼面价突破3400元/㎡。主持人再度下调加价幅度至1万元/亩，68号、109号和44号争夺，（68号太牛逼了，一路刚到底），刷的一下，价格已突破460万/亩了。

最终，109号以472万/亩，折合楼面价3933元/㎡竞得该地块，溢价率65.6%

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

二号宗地109号继续加入争夺，老面孔68号、44号也在，随后加入的开发商越来越多，在价格达到470万/亩时，主持人下调加价幅度至2万元/亩。像一号宗地一样，68号和109号继续刚，在68号举牌502万/亩时，加价幅度再次下调至1万元/亩。

最终，该地块被68号以524万/亩成交，折合楼面价3930元/㎡，溢价率69%。

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

三号宗地底价成交，148号竞得，楼面价2000元/㎡。

今日上午，三宗土地将进行拍卖，两宗位于蒲江，一宗简阳，出让面积合计287.47亩。

蒲江两宗地为连襟地块，分别位于蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧、南侧，宗地大小相近，分别为92.6亩、91.6亩。

从宗地的位置来看，两宗地北侧均临蒲江，有较为优势的景观资源，根据两宗地都较小的容积率，加之40米的限高，辣妹儿推测，产品形态极有可能打造为洋房、别墅类产品。

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

此外，宗地西侧还有较为明显的教育资源，更为宗地溢价提供了可能。

值得一提的是，两宗地的起拍价分别为2375元/㎡、2325元/㎡，各位看客不要觉得2字打头价格低，这可是双双创下了浦江土拍起拍价新高，今日的土拍对浦江的土地市场可谓意义重大。

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

辣妹儿认为，按目前的成交价，加上打造的洋房类产品，蒲江的房价破万不是没有可能。

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

最后，需要注意的是，一号宗地需配建不小于3000平方米的社区综合体、不小于4000平绿地。

三号宗地位于简阳市石桥镇紧靠成简快速路及雄州大道，宗地面积103亩，起拍楼面价2000元/㎡。

按照出让要求宗地所在区域以发展泛家居产业为主，宗地商业部分须按区域产业定位实施建设，商业物业自持比例不得低于计容商业建筑面积的30%，宗地商业物业竣工并验收后方可销售住宅物业。也基于此，宗地周围的环境及配套较差。

宗地详情

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

一二号宗地

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

一号宗地

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

宗地编号： PJ2018-04(252-2)

土地位置：蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 61790.56

用地面积(亩): 92.6858

土地用途: 二类住宅用地R21（可兼容不超过20%的商业）

容积率: 111223.008㎡/大于1.0,不大于1.8

起拍价： 285万元/亩

成交价：3933元/㎡

溢价率：65.6%

竞得者：成都市开元房地产开发有限责任公司

二号宗地

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

宗地编号：PJ2018-05(252-2)

土地位置：蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 61098.19

用地面积(亩): 91.6473

土地用途: 二类住宅用地R21（可兼容不超过20%的商业）

容积率: 122196.38㎡/大于1.0,不大于2.0

起拍价： 310万元/亩

成交价：3930元/㎡

溢价率：69%

竞得者：成都市锦江辰锦生态建设管理有限公司

三号宗地

“恭喜蒲江房价过万”？。恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

恭喜|房价|楼面价|溢价率|蒲江|宗地---

土地位置：简阳市石桥镇

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 70565.36

用地面积(亩): 105.8480亩（其中本次出让103.14亩）

土地用途: 商住用地（商业≥55%，住宅≤45%）

容积率: 141130.72㎡≤建筑面积≤211696.08㎡，容积率：2.0≤FAR≤3.0。其中：商业建筑面积≥116432.8㎡，住宅建筑面积≤95263.2㎡

起拍价：楼面地价2000元/平方米

成交价：2000

溢价率：0

竞得者：成都天慧盛达置业有限公司