太原限购政策对购房者有什么影响一早起来就被太原的限购政策的消息轰

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一早起来就被太原的限购政策的消息轰炸了，号称太原史上最严限购政策，但是这个文件是真的吗?5月14日印发的文件为什么到今天才公布?老炮儿带着疑问去政府网站查询，并未找到相应的文件。但是网传的文件号为并政办发[2018]23号，伪造文件号是严重触犯法律的事情，因此老炮儿觉得限购这事可能是真的。

无论怎样，限购总是挑动着人们的神经，估计龙城人民今天的见面问候语是"你被限购了吗?"

从两方面来说说对太原的限购政策，一是联系到2011年太原限购政策，与本次限购政策有何区别;二是对比全国典型城市限购，本次限购对太原房地产市场的影响和作用。

本次限购政策与2011年限购有何区别

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本次限购政策对太原房地产的影响

限购政策的相继出台，市场上一些"房价暴跌，成交量骤降"的新闻也愈发不绝于耳，楼市似乎提前进入了寒冬。所以现在对于购房者而言，唯一的疑问就是，在大规模限购之后，房价究竟会怎么变动呢?

一线城市房价是全国城市房价风向标，在政府看来，如果任由一线城市房价无节制的上涨可能造成市场崩盘，所以实施限购政策稳定房价是势在必行。

但是，限购不是为了拉住房价，不也是为了压制房价，而是为了冰冻房价，防止出现楼市崩盘的现象。不过，冰冻任何东西，时间久了，都会出现松动的迹象。

从统计2010-2015年北京的房价数据走势我们可以看出，北京房价存在三个明显的下降节点，分别是2010年中旬，2012年初及2014年第三季度，而这几个时间节点正是北京颁布限购政策时刻。

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可另一方面，在房价下降之后，北京的房价不约而同的迎来了明显的反弹，随着未来政策的效力减弱，一线城市的房价在小幅下跌之后将迎来更为强势的反弹。

纵观2017年出台限购政策的三个二线城市，限购政策并未对房价上涨产生明显的抑制作用。这是因为限购只是限制住了人们的买房需求，当限购政策开始对市场产生影响时，一部分的需求被抑制住了，需求减少，房价上涨幅度会减缓，这也就体现了限购有抑制房价增长的作用，但长期来看，对一个城市房价涨跌起伏决定作用还是人口和需求。

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太原作为正在崛起的二线城市代表，自2015年城市发展进入快车道，城市人口吸纳力量逐步增强。城市的发展扩容，吸引了大量开发企业进入太原，形成新的地产市场竞争格局。同时城市土地也在日渐稀缺，开发土地成本不断增加，进一步推高楼盘售价。

但是对于目前太原的发展阶段，限购的主要作用点在于限制炒房，挤压地产泡沫。而由于各项开发硬成本的支撑，限购对价格走势的影响会相对小的多，只能起到减缓上涨幅度的作用。

太原限购政策 对购房者有什么影响

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