昆明一小区3年未交房却已入住200多户人家，时常停电要爬30楼回家 15日上午

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15日上午，有市民称自己居住的尚源郦城枫桦园小区近日因为断水断电，而让居民摸黑爬楼回家，而这个小区，最高的楼层为31楼。然而当采访人员来到该小区走访发现，存在的问题远不止这些。

走访

2015年就该交房到现在还是无果

下午2点，采访人员来到尚源郦城枫桦园小区，发现小区的主体建筑已经完工，有的房屋正在装修，有的房屋已经有人入住。但小区的绿化还未完成，地面上到处可见泥土，中间的池塘一侧是干的，另一侧则是浑浊的脏水。

“这个房子现在还没有通过验收，也没有交房，只是给了我们钥匙。”康女士无奈地说，原本的交房日期是2015年，可直到现在，她都没有拿到房产证。

2017年8月初，康女士拿到了房子的钥匙，开始装修。虽然房子尚未交房，今年1月，康女士一家还是搬了进来。“你买了房子，装修好了，不搬进来还能住哪里。”和康女士一样搬进小区的，还有另外200多户住户。但让他们没想到的是，从搬进小区起，就一直没有安心过。

今年以来至少发生3次电梯掉落

上周六下午5点20分左右，康女士带着两个孩子坐电梯回家，没想到电梯突然下坠，最终停在了15楼与14楼之间的夹层。“两个孩子当场就吓哭了，过了好几天都不愿意坐电梯。”回忆起当时的场景，康女士仍然心有余悸。“拨电梯里面的紧急电话没人接，手机也没有信号。”半个小时后，康女士母子3人才被救了出来。

而这种事情，并不是第一次在该小区发生。“过年前，在我预产期前三四天，也遇到过一次电梯故障。”一名抱着孩子的女业主说，今年1月的一天，她和一名保洁人员坐电梯时，从10多楼掉落到4楼。“还好有那个保洁阿姨和我一起，不然真不知道该怎么办。”该业主说，自己挺着大肚子，电梯里的紧急电话又打不出去，两个人只好不停拍打电梯门呼救。大约1小时后，才被附近的人救出。采访人员在现场了解到，今年来，这样的电梯事故至少已发生过3起。

住户们称，13日中午12点，小区在没作任何通知的情况下断了电，没过多久，水也断了。“那天晚上，我们两口子带着孩子爬楼梯上了30楼。”康女士说，直到14日晚上才终于来了电，可那两天，她已经爬了3次30楼。

回应

房地产公司工作人员：

“给钥匙又不是让你住进来”

“前两天是因为跳闸才断电，现在已经抢修好了。”对于前两天出现的断电断水情况，尚源郦城枫桦园小区开发商尚信房地产公司工作人员何先生说，小区现在用的是临时电，当天停电是因为跳闸。何先生还称：“如果业主觉得小区是临时电有问题，可以不住进来。”

针对小区为何拖了3年还不交房，何先生直言，小区现在还没有建完，但是资金链断裂了，没有资金继续修建下去。“这种没有建完的房子为什么要给业主钥匙，让业主入住?”采访人员问。“给钥匙又不是让你住进来。”何先生回答道，现在还有部分工程没有完成，公司也在想办法凑资金继续完成工程。

小区存在的安全隐患应该如何解决？“我们在协调各个部门解决这个问题。”何先生不断强调，自己只是个打工的，无法给出解决办法。对于迟迟未交房的问题，何先生不愿意多说。

小区物管：

负责人电话始终关机

下午3点，采访人员来到枫桦物业服务中心，说起电梯经常出故障的情况，一名工作人员表示这很正常。“因为我们现在还没有验收，所以用的临时电，这个情况我们和业主说过的。”这名工作人员说，目前没有办法解决这些问题。

“能不能采访一下你们的负责人？”“他不在，去开会了。”“能给个联系方式吗？”“他在开会不会接的。”在采访人员的坚持下，该工作人员才给了一个电话号码，可当采访人员打过去的时候，枫桦物业服务中心的负责人却关机了。

下午4点半，采访人员再次找到枫桦物业服务中心的工作人员，工作人员告诉采访人员，已将此事告知物业负责人，但负责人在开会，可能要5点以后才能打通电话。下午5点30分、6点15分、晚上8点30分采访人员多次拨打该负责人的电话均处于关机状态。

★律师说法

房子未通过验收就交钥匙违反合同法

云南三仪律师事务所黄建军律师说，开发商的行为已经违反了《合同法》。“根据《合同法》的要求，房子本身必须要是验收合格的才可以交房。而在房子通过验收前，交钥匙给业主就违反了合同法。”黄建军律师表示，房子验收合格就意味着住户不能再用临时用电，必须要有生活用电等等生活保障。

针对电梯故障频发，黄建军律师说，如果出现意外，住户应该找开发商进行维权。“《商品房买卖合同》对当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等进行了约定，住户也可根据《商品买卖合同》的具体内容来进行维权。”

而对于住户缴纳的物管费，黄律师表示可以和物业公司根据《物业管理合同》中的物业管理服务费标准和收取方法来进行协商。