飞哥桑日本购房实战记录篇二:看房何必来回飞，日本“看房APP 百上一篇飞哥桑给大家介绍了下去日本买

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飞哥桑日本购房实战记录篇二:看房何必来回飞，日本“看房APP 百万真实房源”，了解下?。房源|飞哥|看房|记录|实战---

上一篇飞哥桑给大家介绍了下去日本买房的一些条件和考虑，有人问想去日本买房是不是一定要去实地勘察?飞哥桑只能告诉你，这的确是一个必要的过程。试想一下，在初步了解阶段就隔几日去日本勘察，这花费的精力和时间可不是所有人能承受的。但是不经过非常充分的考察，买完悔长青就事大了。哈哈。所以这个非常矛盾的问题，飞哥桑来给大家分享一个日本看房APP。

首先我们可以通过APP搜索某个区域的房产信息，了解同地域同小区甚至同户型同面积同等条件下的房屋租金情况，这样我们就可以非常准确知道自己的大概租金回报如何，以及自己选择的区域是否能够达到自己的要求，附近基础设施如何、交通是否方便等等问题。

省的被一些无良中介给坑了，同时自己也能对日本的房产基本情况有一定的摸底。是的，日本也不是天堂，也并非没有无良中介，买房涉及到大额资金投入，加上异国他乡，大家一定要万分谨慎。

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可以直接下载，只不过没有中文版的，所以飞哥桑本着专业精神给大家翻译介绍下这款APP吧。哈哈。

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选择这款APP的原因是因为这是日本最全的一款查询房屋租赁买卖情况的软件，飞哥桑也是看中了它强大的数据库，可以很轻松的查到我们想要的讯息。并且，这款软件可以保存搜索过的历史记录，方便二次查询，可以查询到准确的路线图也是吸引飞哥桑的原因，出门在外，而且是异国他乡，搞懂路线是很重要的。

打开APP，你将看到这个封面，有没有感觉自己马上要成为日本业主了。哈哈。

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然后你会进入一个选择界面

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租赁、买卖以及自己选择三个选项，如果你还没有考虑好是租房子还是买房子，可以先点右上角的自己探索选项，因为在具体看房型时也会遇到这个选项。

选择完毕，你就可以看到内容页面啦。

第一个菜单栏是搜索界面，你可以选择你要查看的区域。

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底部栏从左到右分别是搜索、个人界面、待办事项、实地考察界面

第二个菜单栏是个人界面，在这里你可以看到自己的搜索记录、保存条件等消息。

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第三个菜单栏是待办事项，也就是你收藏的房产信息，并且可以按照顺位排名。

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第四个菜单栏是你去实地考察的跟踪项。你可以随时拍照上传记录你看的房型实景图，也能够保证真实性。

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后三个菜单栏可以理解，本篇文章飞哥桑主要给大家介绍下怎么查询你要看的房产，又能了解到那些信息，也就是第一个菜单栏的内容，该菜单栏在左上角会有推荐顺位选项，你可以选择自己希望看的第一顺位。

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从上到下的选择因素顺序依次为推荐排序、价格升序、价格降序、面积排序、建筑年限排序、地址排序、上架时间排序。

初始阶段对日本房产了解不多的人可以按照推荐顺序来查询，然后你可以在“条件“变更这个选项中进行筛选。

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你可以选择租房的类型:高级公寓、公寓以及独栋别墅;也可以选择买房的类型:新建公寓、二手公寓、新建独栋、二手独栋以及土地。

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然后也可以选择想要看的区域，相应地可以用导航直接搜索路线。

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随机选择一个区域点进去可以选择相关区县，比如点开关东区域，即可看到下图:

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除此之外，还有更多筛选，比如价格、建筑面积、建筑年份、交通等。

选定好条件，接下来就是看房型和相关信息了，这里飞哥随便点开一个房型给大家演示下内部信息。

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点开之后，有比较详细的介绍，你可以查看资料，也可以预约现场勘察。也会包括多张建筑物的外观图和内部细节图，当然这也是个参考，真正看中了某一套还是要实地勘察的。

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看完图片展示，下一步就是了解该建筑的基本信息了。

继续往下滑。

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这部分就是房屋的详细信息了。你可以看到价格、是否按顺序租赁或购买、附近交通、所在区域、房屋布局(例如，3LDK意思是三室一厅)、建筑面积、房屋构造、土地面积、建蔽率、容积率、交通、基本设施等非常详细的介绍。

这里飞哥桑给大家着重介绍下建蔽率以及容积率分别是什么，又有什么区别。

以上面这个建筑物为例，建筑土地以111平米来算，建蔽率50%，容积率100%。建蔽率指在建筑物底层的建筑面积必须控制在111平米*建蔽率50%=55.5平米以内;同理，容积率指在建筑物的总建筑面积必须控制在111平米*容积率100%=111平米以内。

所以在看房型时千万不要只看建筑面积和土地面积，容积率更重要。

这款APP的介绍飞哥桑在这里做了简单的说明，当然这只是个参考，想要知道更详细的信息，找到日本当地中介介绍也许会更加清楚，这就要大家自己考虑精力和时间啦。

这次的分享就结束了，下一篇飞哥将重点把我自己在贷款、资金流转以及税收问题上的经验一一分享给大家，敬请期待。

小编注:本文作者@飞哥桑是什么值得买生活家，他的个人自媒体信息为:

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