买房最大的坑，可能是你自己亲手挖的人生有三大经典错觉:TA还爱你

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买房最大的坑，可能是你自己亲手挖的。房价|燕郊|房子|买房|阿北---

房价|燕郊|房子|买房|阿北---

人生有三大经典错觉:TA还爱你，股票要涨，房价要跌......

2018年即将过半，这句并不新鲜的段子，现在看来竟仍然无力反驳。

其实，不管是爱情，还是股票和房产，尽管从表面看起来，都会令人觉得纷繁复杂、难以控制。但我们仍然不妨尝试，透过现象看本质，寻找背后的逻辑。

以中国的房地产市场为例。

进入2018年，楼市的政策调控不断加码。房地产的热点，正在从北上广深，不断的向广大的二三线城市转移，甚至也在向海外转移。海南?雄安?澳洲?泰国?又或者是干脆买一个小岛?

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在中国人一生的财富积累过程中，房地产仍然是一个重头戏。

房买对了，生活品质提升，财产得到保值增值。买错了，不仅多花冤枉钱，还贷压力甚至致生活品质下降、未来发展受限;一些极端的情况下，在房价普涨的行情下也能亏损，财富贬值。

一、买房最大的坑，可能是你自己亲手挖的

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2006年，小东来到北京读书，毕业后留京工作。在北京的10多年中，他见证了房价的一路疯涨。一套2006年标价70万的房子，到2016年，已经能卖到700万，翻了10倍。经验让他相信，“北京房价永远涨”。2016年底，他终于攒够首付，在燕郊以28000一平的价格买了自己人生中的第一套房。

不幸的是，仅仅过了几个月，北京出台“史上最严”房地产调控政策。燕郊房价一路走低，现在，他所在的小区均价已经不足2万。

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“虽然公里距离燕郊挺远，但还是买了，一方面是燕郊房价相对便宜，另一方面总觉得燕郊的房子还有升值空间。可现在，每天上班挤一个多小时地铁，生活质量比租房住的时候差太多了!”更让他感觉苦不堪言的是，这套房子，他即使是想卖，在这个行情下，都很难卖出去，“亏太多了，舍不得!都说只有股市亏钱，没想到买房子也会亏。”

二、卖得不对，照样心疼

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2010年春天，几乎是在程序员Laszlo Hanyecz花费1万枚比特币购买了两个披萨的前一个月，风马牛的朋友刘十九在老家西安买了一套房，常年在北京生活的他说，就当是投资吧。

坚信“价值投资”和“西安是房价洼地”的他把房子一放7年，然而7年过去，房价几乎纹丝未动。“真的是太神奇了!哪的房子都在涨，我的房子就是不涨。算上通胀，这笔投资一直在亏。”

2017年5月，在西安房价刚刚开涨的时候，比特币价格也首次突破1万元。那段时间在新闻中频繁看到比特币的消息，让他有了新的想法。因为关注、比特币上涨的行情，和房价的龟速前行，不断刺激着他的心脏。终于，当比特币价格突破一万美金的时候，他卖掉了西安的房子，全数买了比特币。

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当然，后来的结局大家也都知道了。相比于1年前，西安的房价几乎翻倍。而比特币，即使不与历史最高点相比，仅仅是同十九入市的价格--1万美金比，目前也是没什么赚头。他说，“我这像段子一样的经历，是在是太值得回味了。理念不对，出手时机不对，永远都只能是被割的韭菜。”

三、买错的悲剧，各有各的辛酸;买对的人生，永远是那么快活

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阿北研究生毕业后在上海工作。年薪30万，单位还有免费的宿舍。

2014年初，房价3万，同事们都在看房，由于她没有结婚，积蓄也有限，看到房价已经很贵，索性不买了。而且对是否留在上海发展始终举棋不定，虽然也跟着同事们一起看，左挑右挑，既嫌房子不好，又嫌价格太贵，甚至想着自己还年轻，以后升职加薪的机会很多，现在买不起房不要紧，将来挣大钱了直接买豪宅。

2年后，看着房价上涨的趋势丝毫没有停止的趋势，终于在房价6万的时候，咬牙买了一套房。

现在，看着自己的房子已经涨到了8万多，她感慨地说，“迟买2年，亏了几百万。可好歹是买了，现在就是不想在上海发展了，房子随便一出手，也能赚两百万。”

四、如何买对房子?地产大佬给你答疑解惑!

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进入2018年，房子还值不值得买?地产界的“思想家”，万通集团的创始人冯仑，要来给大家答疑解惑啦!

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