“精”装房还是”惊”装房?开发商的这些套路要用到什么时候? 从前买房只考虑地段、户型、配套…现

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从前买房只考虑地段、户型、配套…现在更多人纠结买精装房好还是毛坯房好。随着公务的繁忙，越来越多人选择购买精装房，交房即入住，省时又省力。

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期初精装房一亮相就受到不少购房者的关注，不管是尝鲜期还是对开发商品牌的信任，精装房的销售的确有目共睹。但随着一系列“碧XX精装质量堪忧”、“恒X装修质量惨不忍睹”、“精装房就是开发商赚钱的一种渠道”……等事件的发酵，越来越多购房者开始质疑到底是“精”装房还是”惊”装房。

这时候有购房者想说，既然质疑精装房，那就买毛坯房啊!道理都懂，但如果市面上的毛坯房在慢慢减少，我们该何去何从?所以我们何不把精装房的利/弊端敞开来说，让买房的人清楚的知道到底精装房好还是毛坯房好，市面上的精装房质量真的那么堪忧吗?

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一般世面上的精装房大致分为两种:

开发商自己做精装:从拍卖土地，到毛坯房搭建好，再到毛坯房的精装修，全程由同一开发商出手。精装部分承包给装修公司。

与上面情况的区别就是，在毛坯房搭建好后，开发商自己任务已完成，精装部分承包给别的装修公司。

两者最本质的区别是，第一种全程由自己打造，知根知底，质量相对较好;第二种，已交由他人负责，难免会遇到“偷工减料”问题，品质有所落差。虽然不是说第一种并无偷工减料的情况，只不过如果开发商顾虑到口碑的问题，相信会努力做好，毕竟购房者就是“上帝”。

所以，如何避免买精装房遇到“漏野”精装?选购大牌开发商!

相比一般的开发商，品牌开发商的口碑是日积月累，不管是考虑到日后的利益，还是对品牌的声望，他们对自身打造的项目肯定“精益求益”，后续就算出了质量问题，再维权也会得到更好的保障。相反，如果是一般开发商，开发商拿钱跑路了你哭都没地方哭!

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除了精装的质量问题，毛坯房最本质的就是价格的提升。

购买毛坯房原本只需交2成首付(首套)即可，但精装房需2成毛坯首付+3成精装首付，这样算下来平白无故就是多了好几万。虽说精装房的房后拎包即入住，毛坯房还有等几个月的装修时间，但精装风格由我决定，精装成本由我控制，是刚需一族最好的买房方案!

总结:凡是有利也有弊，不管买怎么样的房子，慎重选择才是最佳方案，至于毛坯房好还是精装房好，其实最重要是看个人喜好而定。只不过，现在市面上毛坯房在减少，精装房俨然成了一种“流行趋势”(被逼的)，所以你是要激流而上，还是停滞不前?

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欢迎各位想要买房的你们留言，说说你们对于精装房和毛坯房的看法!