往年积压大量空房全卖光，开发商笑了！而现炒房客真要“哭了” 房价一直高涨

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房价一直高涨，如今一线城市的房子基本成了投机工具，前些年由于货币宽松，大量的资金纠集在房地产市场中进行投机炒作套利，现在很多专业炒房团都是持有几千万现金联合几家一起上亿资金，全款迅速入市抬高房价，完后赚取差价，再全身而退抽身的。例如漳州炒房团以及温州的就是其中典型的代表，而真正贷款按揭的都是刚需或者散户，掀不起楼市波浪的。

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最终倒霉的还是刚需啊！现在的房价目前相对于开发商成本和利润期望来说，价格太低了；而相对于普通大众现在渐渐缩水的收入和财产来说，是太高了！不过，到了今天，人们只能承受房价不断上涨的现实！

炒房现象随处可见。最近，在丹东新区，上月还是3千一平的江景住宅，也就才半个月时间早已跳至七八千。从早上七点到深夜十点，各个项目售楼处人来人往，往年积压的库存房全卖光了，开发商套了几年短短半个时间就解套了，还大赚一笔！正在各地炒房客纷纷涌入的时候，刚刚丹东出了房产新政！限制区域新房2年限售，首付不低于50%！

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最强的调控来了，炒房客要哭死了，又要套住一大批人了！业内人士分析称，最近两年在全国房价普通上涨的时候，丹东房价不涨反跌，均价低于同类城市，大量的房子空置着，如今突迎小小利好，容易带来抄底现象，要防范炒作概念。此外，还应关注市场二手房交易流通性问题。一个缺乏二手房交易买卖的市场，盲目进入，未来是否可以脱手？