德凯-如果你手里有两份评估报告，你认为按照哪个标准给补偿? 企业拆迁通常会出现这种情况

傻大方小编提示您本文标题是：德凯-如果你手里有两份评估报告，你认为按照哪个标准给补偿?。来源是。

德凯-如果你手里有两份评估报告，你认为按照哪个标准给补偿?。评估报告|补偿|手里|德凯|标准|评估方法---

企业拆迁通常会出现这种情况，被征收人手里拿着两份评估报告，一个是拆迁方给的拆迁评估报告，评的非常低而且很不规范，简简单单的一张纸。

另一个是企业自己进行资产评估得来的报告，但拆迁方却往往不认，面对此类问题被拆迁人应如何应对?

评估报告|补偿|手里|德凯|标准|评估方法---

房地产评估方法包括:市场法、收益法、成本法、假设开发法等。其中的成本法评估方法，可以说补偿是最低的。有些拆迁方为了压低补偿数额，当然希望使用成本法。

但根据我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》和《城镇土地估价规程》等法律法规的相关规定，征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。

评估不动产时，应根据被征收不动产的区位、用途等影响被征收不动产价值的因素和当地房地产市场状况，综合选择市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法，对被征收不动产价值进行评估，合理确定评估结果，并在此基础上进行补偿。

评估报告|补偿|手里|德凯|标准|评估方法---

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

实践中，自行选定的评估机构同拆迁方出具的评估报告结果相差甚远，因此要想彻底解决该问题要从评估办法选择出发，才能更大限度的提高补偿。