时隔5年！板桥一盘终于要开了，周边二手房竟卖3万！
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石林大公园二期终于要开盘了！预计今年8月份左右就能迎来开盘。
这对于刚需人群来说是一大利好消息，自从2011年项目一期首次开盘后，在过去的5年时间里，每隔一段时间都有关于项目要开盘的消息，与此同时，板桥的二手房价格也越来越高。
那么，这次的开盘消息，又具有多少的可信度呢？板桥的二手房市场又将走向何处呢？今天，小编就带你实探板桥，一起揭开他神秘的面纱吧！
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时隔5年，板桥老盘终于要开了!时隔5年！板桥一盘终于要开了，周边二手房竟卖3万！。二手房|时隔|金地|开盘|石林---
从南京南站乘坐宁和城际到刘村站下车，转乘公交183/158路，三站后，下车就是石林大公园一期了。
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作为板桥的老盘，石林大公园2005年拿地，2011年项目一期首次开盘，2013年项目一期的加推。虽然时隔5年没有开盘，但是买房人对项目的热情依然不减。在这期间，每隔一段时间，石林大公园都会传出开盘的消息。
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小编询问了几位住在附近的居民，其中一位居民向小编透露，自从去年开始他就一直在关注该项目，但是由于迟迟不开盘，现在他已在附近的小区购入了一栋二手房。在区域内中介看来，这次开盘的消息可信度很高，买房人可以多关注一下。
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另外，石林大公园作为琅琊路小学雨花分校的准学区
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，也承担了琅小分校的建设任务。根据工程概况牌的信息显示，琅小分校本应于今年3月份就完成竣工，目前尚在完成最后的收尾工作。二手房|时隔|金地|开盘|石林---
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根据市政府网站的信息，琅小分校的开办时间预计在2019年9月份。
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综合各方信息来看，石林大公园二期开盘的消息实难确认。从2005年以315.5元/㎡的楼面价拿到地块后，板桥区域的楼面价已翻了34倍，新房均价也较石林大公园当初的销许价上涨了4000元/㎡。
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二手房价接近3万/㎡！时隔5年！板桥一盘终于要开了，周边二手房竟卖3万！。二手房|时隔|金地|开盘|石林---
作为刚需重点，板桥上次有新盘交付已过去大半年，今年确定可以交付的楼盘仅有和昌湾景，区域内唯一的纯新盘星叶·欢乐城自去年7月份开工以来，至今还没有开始大规模的动工。
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可以说，真正支撑板桥市场的还是二手房。那么，板桥的二手房市场情况又是怎样的呢？二手房|时隔|金地|开盘|石林---
尚在开工的星叶·欢乐城
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根据小编的走访，目前整个板桥区域，最受欢迎的二手房楼盘主要为金地自在城，富力尚悦居等。
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板桥区域二手房的成交均价毛坯房在2.2--2.3万/㎡之间，开发商自装修的精装房和个人装修房价格稍贵，在2.6万/㎡左右。值得一提的是，部分别墅的价格已经达到了3.3万/㎡。
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以金地自在城为例。据我爱我家的工作人员介绍，作为金地自在城小学（力小分校）的学区房，金地二手房均价为24370元/㎡，每月成交量在30套左右。
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位居板桥区域核心的金地，背倚莲花湖和金地体育公园，前临宁芜高速，距离奥体新城仅20分钟的车程
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。与金地仅一街之隔的，是整个板桥区域唯一的大型商业中心花样年·花生唐。二手房|时隔|金地|开盘|石林---
除了金地和石林外，板桥地区的学区房还包括富力尚悦居，宋都南郡国际，均属金陵实验小学（九年制），二手房均价分别在23505元/㎡，22822元/㎡，且多为3房，4房的大户型。
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据中介人员介绍，板桥区域最大劣势就在于交通问题——没有地铁。
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但是近来随着宁芜铁路的让线，地铁8号线的规划，未来板桥的二手房均价预计会迎来一个上涨期，甚至有可能达到3万/㎡。03
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麒麟正在“脱刚”，板桥还要等多久？时隔5年！板桥一盘终于要开了，周边二手房竟卖3万！。二手房|时隔|金地|开盘|石林---
麒麟和板桥作为曾经的一对“刚需兄弟”，很受刚需人群的青睐。但是随着各种政策、交通、商业等方面的规划逐步实施，麒麟新区正在慢慢摘掉刚需的帽子，那么板桥距离起飞还要多久？
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一般来说，交通对聚落的形成，空间布局和板块的发展，是具有一定影响的。
此前，在我做的一篇关于南京市全新地铁布局的文章中，就有不少板桥居民抱怨，板桥是被南京交通遗忘的地方。
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但随着宁芜铁路正式让线地铁8号线的规划确定，板桥人民终于有望迎来真正属于自己的地铁。作为最有希望的8号线
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，它时隔5年！板桥一盘终于要开了，周边二手房竟卖3万！。二手房|时隔|金地|开盘|石林---
将连接栖霞、江宁、雨花、江宁四区，在板桥区域内共设有四座站点，包括可以换乘9号线（规划中）的板桥站。预计8号线将于2023年建成通车。时隔5年！板桥一盘终于要开了，周边二手房竟卖3万！。二手房|时隔|金地|开盘|石林---
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除了没有地铁是一大遗憾外，板桥人唯一可以感到舒心的就是公路了。G205国道和宁芜高速将板桥合抱起来，由宁芜高速可以直达刘村立交，连接着绕城高速等多条重要公路，由此前往奥体新城也仅需20分钟的车程。
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另外，由板桥通往河西的跨秦淮新河大桥早已修建完成，但是因为河西区方面与大桥连接的道路还未修缮，所以大桥也一直没有正式通车。
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作为距离河西最近的价格洼地，同时也是南京市重点发展的八大新城之一，板桥的定位就是综合性的工业城镇，
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除了交通上被忽视外，在商业，环境等发面，也没有受到麒麟那般的待遇，甚至说在商业上是很匮乏的，除了现有的花样年·花生唐时隔5年！板桥一盘终于要开了，周边二手房竟卖3万！。二手房|时隔|金地|开盘|石林---
外，板桥人最期望的就是先前签订了框架协议的万达广场，何时能正式开建了。二手房|时隔|金地|开盘|石林---
综上所述，在经过全新规划和扩建后，板桥区域的冶金，能源，汽车制造等产业形成了一定的工业基础，商业、交通等方面也屡有利好消息传出，但是却难有实质性动作，所以这顶“刚需”的帽子，板桥估计还是要再戴一段时间了。
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