好消息！出租房屋居然有额外补贴！不知道就吃大亏了今天我们来聊一聊最近部分城市出台的

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今天我们来聊一聊最近部分城市出台的出租自家房子享受政府补贴的事情。

这种做法也是政府以另一种形式进行的房地产调控，为什么这么说？

以前，大量的房地产调控政策都是从需求端下手，像限购。但现在政府也开始从供给侧进行调控。

此次率先这么做的是合肥市政府，目的很明确：培育和发展住房租赁市场。以前只关心房屋的买卖，但是租赁市场也需要发掘，鼓励住房租赁的消费，来促进房地产市场的平稳健康发展。

合肥的政策很明显，鼓励那些自行出租自有住房给他人自住的个人。

按照出租面积，每平方米每年奖励12元，一百平米的话，一年就是一千多块钱。这个补助是按照每年在租赁监管平台出租备案的面积来进行计算的，如果租赁合同备案时间不满一年就按月折算。

为什么合肥市出台该政策？

因为自2016年以来，合肥是全国房地产价格上长最快的城市之一，在16年和17年初，房价涨得很高，说明需求很旺盛。

这一轮调控的主要目的是针对房地产市场的炒作，在二手房买卖领域，以前主要针对的是需求方，包括购房资格、贷款的限制；但是从供给方面来看，房地产市场，尤其二手房市场交易活跃，价格时刻有上涨的趋势。

所以，为了建立一个长效机制，仅仅从需求方调控是不够的，必须要对供给方也进行调控。

要减少供给方在房地产销售的供给，这是对过热的房地产市场的一种规范。

海南省的做法是全域现售，五年之内不能卖；但合肥的做法是鼓励出租。

不让卖房子，限制出售，不能满足人民群众的居住需求，还得让人有房子住，还要控制房地产市场，最好的办法就是把存量搞活，发展住房租赁，所以出租是一个很好的办法。

政府为了鼓励人们减少买卖房屋多出租房屋，针对出租进行补贴就变得很有必要。

当然，出租补贴的额度能否达到调控的目的还需要时日去证明，但是，这种出租补贴至少表明政府在调整思路，在改变政策，在积极地进行探索、

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