东北小城和桂林这两个城市，你会选择哪个城市买房？东北小城和桂林这两个城市

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东北小城和桂林这两个城市，你会选择哪个城市买房？

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问这个问题，是因为，我突然发现，这一南一北两个完全没有可比性的城市，目前的房价机会在同一个水平上，当然，桂林临江的房价要高出去一些，但是，大多数区域的房价与DANDONG已经报出来的价格相差不大。这个大大出乎我的意料，桂林山水甲天下，一个全球知名的旅游城市，为什么房价竟然低到与东北一个边境小城的房价差不多的程度？

海南以国际旅游岛的规划吸引了众多投资者到海南购房，而桂林到旅游业已经完全成熟，旅游业的规模和布局早就已经领先全国，这样宜居的城市，为什么房价上不来？说明了一点个道理，就是炒房团没有来。炒房团走到哪里，就给那里带来一阵涨价旋风，但是，涨价后的当地楼市再热闹之后，并不一定就带来社会经济的发展。桂林的事实说明，一个优美的城市，一个舒服的城市，一个真正养老的城市，房价不一定就是很高的。那些以养老为噱头，以旅游为噱头炒起来的房价，能坚持多久？

到广西以后，发现，广西各地市的发展势头都很好，人们不大熟悉的贺州市是全国第一个长寿市，也是唯一的一个长寿市，你在谈养老的时候，他们已经开始打造长寿市了，这里有世界长寿市的品牌优势和生态优势，长寿养生成为一个城市的发展战略，这个定位确实超乎想象。

反观东北小城，最近因为一个大家熟知的因素被炒房者们把房价炒起来了，但是，就在三个月前，DANDONG房价还一点动静都没有，东北很多人一直也是孔雀东南飞，纷纷到海南岛候鸟式养老生活，突然间，就在东北自己的地界上，一块飞地突然热起来了。全国人民都到东北小城买房了，东北人何必还要跑到海南买房？当然了，DANDONG也不是东北最宜居的城市，其他城市能不能借助DANDONG这股风也重振雄风？如果，DANDONG的房价式可持续的，一定会有这样的效果，但是，目前看，这里的房价主要是炒房者的因素，而这个因素式不能持久的，他们把房价炒起来的目的式赚钱套现，而不是在当地投资置业发展经济，所以任何一地都不会欢迎炒房者，他们的破坏作用还相当打。这点大家看的都很清楚，不出所料，昨天DANDONG紧急出台了限购措施，和限售措施，前几天说的关门打狗，开始小试牛刀。我们愿意看到像桂林一样的城市，房价不高宜居好，生活舒服又方便。（文/马跃成）

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