炒房客还能赚到钱？任志强：跟着政策走就行！福利分房取消后

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福利分房取消后，老百姓买房的比例持续上升，中国房地产业也正式迈入了“黄金时代”。而当年那些敢于借钱买房的人，现在全都赚得盆满钵盈。

不过，随着楼市调控政策不断，如今买房即赚的模式开始行不通了，不少专家都开始看衰炒房。但任志强却认为，未来房地产业仍然有利可图。

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一、东北和西部地区不能碰

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任志强指出，土地供给是推动房价上涨的根本原因，想要限制房价必须得先限制地价，但目前并未看到有任何相关的政策出台。

虽然看好投资房地产市场，但任大炮也给投资者们提出警告，千万不要碰东北和西部这两个大坑，因为这两个地区的平均房价都低于平均地价。

由于恶劣的地理条件和人口的分散化，东北和西部地区的经济增速一直处于较低水平。正因如此，这些城市对住房的需求量非常有限。

小小金融表示，如果无法解决经济失速和人口红利这两大问题，当地的房价将很难保持持续增长。

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二、政策越出的地方房价越涨

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那么，绕开了这两个大坑以后，哪里的房子最值得投资呢?针对这个问题，任志强也给出了答案：“越出政策的地方，越证明房价要上涨”。

他表示，如果一个城市频繁出台调控政策，那么这个城市的房产投资价值一定非常高。只要跟着管理层的政策走，赚钱其实并没有那么难。

任志强认为，现在出台的这些调控政策，已经造成了供给面的扭曲。保障房、租赁房、共有产权房，最后把商品房的地都弄没了，房价只能上涨。

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三、房地产税对炒房客的影响

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在4月份举办的博鳌论坛上，财政部就透露，房地产税法草案已有大体框架。不少炒房客都担心，房地产税的出台将会对他们造成不利影响。

不过任志强确认为，房地产税涉及到千家万户，考虑到中国的基本国情，现在谈房地产税的影响还为时尚早，因为近期根基本不会出台。

其次，房地产税与租售并举矛盾，税收将会提高租赁的标准和成本，老百姓很有可能会因此租不起房子，所以房地产税对于楼市的影响是无法估计的。

责编丨Henry