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就目前的统计数据来说，部分城市的均价已经开始出现了下跌。但是对于房价的真实情况来说一定还是在增长的。

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房价的上涨其实也是属于房地产行业的发展需要，也是城市发展的内在需求。因此，房价是不会轻易出现下跌的。

当然我们也不排除一些城市真的存在房价下跌的现象。那么这些城市的房价下跌也没有给当地的楼市等带来什么实质的影响。

所以说，房价的一般性下跌其实是很正常的。没什么大不了。

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但是对于房价的涨跌来说，暴涨和暴跌都是不可取的。房价的暴涨会给楼市带来泡沫的堆积，泡沫堆积以后就会出现楼市的崩塌，也就是导致楼市的暴跌。很多人听到楼市的暴跌就会不由自主的说一句“普大喜奔”，觉得房价暴跌一定可以有机会买到房子了。但是情况并非是这样的。

对于房价的暴跌来说，其实不是一件好事情。为什么这样说呢？

鄂尔多斯大家都知道，曾经一度成为我国GDP的一匹黑马。当时可以说是万众瞩目，各界资本进入，由于当地的资源丰富很多人也是看到了发展的机会都去哪里谋生计。来的人多了楼市也就火起来了。

但是最终鄂尔多斯的楼市由于发展过于迅猛从半空中跌落到了地上。这一下可把鄂尔多斯给害惨了。楼市的暴跌带动着当地外来人口的流出，企业也开始纷纷撤离。最后鄂尔多斯被打回了原型。当地房价也考试暴跌，就算有钱也没有人愿意买了。

再说说日本，日本在上世纪的楼市泡沫当中损失惨重。原本不可一世的日本经济出现了重大危机，几十年来没有过多的增长过，可以说是一直吃着几十年前的老本。

以至于到现在日本得楼市还没有完全的发展起来，虽然日本土地资源稀缺人口众多。房子很紧张，但也抵不住暴跌的威力。

以上两个例子都说明楼市的暴跌就直接影响到当地的经济发展。而下降的人房价也不能说是让人人都能买得起房子。

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