一分钟读懂各地楼市最新调控政策重庆会跟进吗？近期

近期，各地楼市调控政策再升级。在住建部密集约谈12个城市之后，多个被约谈城市出台了楼市新政，加码调控。从目前透露出的信号判断,房地产调控力度并未放松，对房价上涨过快城市“露头就打”。

其中，

成都

出台新的购房政策，提出“限购对象由自然人调整为家庭，限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在该市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房”等，被认为是本轮调控中除海南外最严厉城市。

此外，

佛山、贵阳、哈尔滨、长春、西安

等地相继出台新的购房政策，主要集中在限售、限购、限贷三方面，对原有调控政策进行了完善，以起到更好打击炒房的效果。

然而，作为2018年最热门的网红城市重庆，至今仍未出台相对严厉的楼市调控政策，仅仅实施了针对外地三无人员购房收取房产税的措施。相对其他一、二线城市，重庆购房门槛非常低。1-4月，重庆新房和二手房市场延续去年火热走势，在一些热门区域的个别楼盘，大量外地投资客涌入，造成本地购房者陷入“一房难求”的困境。在本轮调控中重庆是否会跟进？现在还是个未知数。

以下为乐居综合整理各地最新楼市调控政策详情：

成都（限购/限售/限贷）

限购

：限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都未满24个月且在成都稳定就业连续缴社保12个月以上可购房；父母投靠成年子女入户的不得作为单独家庭购房；单身无房限购1套；家庭2套房禁购。

限售

：新购买的住房(含商品住房和二手住房)取得不动产权证满3年后方可转让。

限贷

：二套房首付比例不低于60%。

佛山（限购/限售/限贷）

限购

：本市户籍2套房及以上，非本市户籍2套房及以上禁购；非本市户籍无住房限购1套。

限售

：避免在夜间进行开盘或销售；尽可能采用摇号等方式销售；“可售”房源不得无故拒售，不得分期销售。

限贷

：首次购房商个贷首付比例不低于30%；1套房且贷款未结清，首付比例应不低于40%；有房贷记录无房，有1套房无房贷记录，首付款比例应不低于30%；2套房及以上，暂停发放贷款。

贵阳（限售/限贷）

限售

：3年内不得转让新建商品住房。

限购

：限制多次反复申请公积金贷款；严厉打击“首付贷”“假按揭”等行为。

哈尔滨（限售）

限售

：新购买商品住房（不包括二手住房）自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

长春（限购/限售/限贷）

限购

：本市户籍2套房及以上、非本市户籍1套房及以上、无法提供1年以上长春市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民不能购房。

限售

：三环区域新购的非家庭唯一住房，以商品房备案合同签订日期为准2年之内不得上市交易；商品房成交价格不得高于预售申报价格。

限贷

：落实差别化的住房信贷政策。

西安（限购/限售/限贷）

限购

：本市户籍禁购第3套住房，非本市户籍限购2套，限购区内无房且能提供2年以上（含2年）所得税或社会保险证明的非本市户籍限购1套。

限售

：网签满5年才能上市交易；二手住房满2年才能交易。

限贷

：商业贷款首套房首付比例不低于30%；二套房首付比例不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。

海南（限购/限售/限贷）

限购

：全域限购。

限售

：取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

限贷

：非本省户籍商贷首付款比例不低于70%。

太原（限售）

限售

：二手房自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年可转让。

徐州（限售）

限售

：市区内户籍2套房以及上、非市区内户籍1套房及以上未满2年的不得上市交易。

昆明（限售/限贷）

限售

：部分区域内取得不动产权属证书满三年方可上市交易。

限贷

：公积金贷款最高额度单职工30万元，双职工50万元；再次申请公积金个人贷款（含原有一套住房贷款已结清）最低首付款比例不低于50%。

大连（限购/限售/限贷）

限购

：本市户籍中心区域2套及以上、非本市户籍中心区域1套及以上限购。非本市户籍中心城区无房限购1套。

限售

：限制区域内取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

限贷

：中心城区单人住房公积金最高贷款额度40万元；购买二套房办理个人住房公积金贷款首付款比例不得低于60%。

乐居原创团队

主编：王芊

本文作者：王芊、来梦诗

编辑排版：来梦诗

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