一波未平一波又起这次房价能稳住吗? 关注4月大中城市商品住宅销售价格变动

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关注4月大中城市商品住宅销售价格变动

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国家统计局今日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据

据了解，4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

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划重点

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●2018年4月份一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落。

●【一线城市新房价格】一线城市，北京4月新建商品住宅价格同比下滑0.7%，上海下滑0.2%，广州下滑0.8%，深圳下滑2.2%。

●【热门城市】丹东新建商品住宅价格同比大涨6.1%，环比涨幅2%。海口、三亚环比涨幅1.9%，同比涨幅分别为7.2%和5.4%。西安4月新建商品住宅价格同比涨幅9.4%，环比涨幅2.3%为70城之首。

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成都市房管局15号发布通知，完善原有调控政策，提出将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

当晚，成都市还配套出台了公证摇号买房的新规定，成都房管局相关负责人表示，这主要是为了解决不少居民同时在多个楼盘摇号，诱发恐慌性购房情绪、增加家庭债务负担、预埋违约风险等问题。

14号晚间，辽宁丹东也发布楼市新政，从即日起，将对限制区域实行房地产调控措施。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。此外，异地住房公积金缴存职工在丹东购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50%。

据统计，4月以来，各种房地产调控政策合计多达33次，25个城市与部门发布调控政策。

近期部分地方楼市出现升温的迹象，针对新变化，5月9日住房城乡建设部负责人约谈了成都、太原两市政府负责人。强调坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

“五一”前，住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。

采访人员调查:多地公共租赁住房建设提速

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如今，购的一端，在一系列调控措施作用下，正在降温、退烧;租的一端，政策利好不断释放，正迎来新的契机。让房地产市场形成稳定健康发展的长效机制，“租购并举”无疑是十分关键而紧要的一环。15号，福建厦门迎来首宗租赁住房用地的公开拍卖会，这也是厦门首次通过土地矿产资源交易市场，推出的住房租赁试点项目，近期多地公租房建设在提速。这块位于厦门湖里区五通-高林片区，紧邻两岸金融中心，总建筑面积27446平方米，楼面价8016元/㎡，预计建成约600套住房。首宗租赁住房用地选址位于已有多年未供应商住用地的岛内区域，通过此类土地开发，厦门将形成新房类型的租赁用房。到目前为止，全国已有超过12个省份、50个以上城市发布了具体的租赁住房政策，政策的落脚点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。再来看广州，四月下旬广州推出了1021套公租房，分布在天河区、白云区以及黄埔区。在白云区的南悦花苑，共推出137套公租房，有34平方米至70平方米多种房型，满足单身或家庭人士的申请需求，平均月租在28元每平方米左右。

这次公租房的申请对象包括两类人群，第一类是来广州时间长、稳定就业的外来务工人员。第二类人群是针对高技能人才或者获得荣誉称号的外来务工人员，包括市及市以上见义勇为评定委员会表彰或奖励人员等。这批公租房5月21日起接受网上预申请。今年，广州预计将有1万多套公租房推出供应，分配群体主要为户籍家庭、外来务工人员和新就业无房职工。目前全国已有超过12个省份、50个以上城市发布了具体的租赁住房政策。

一线城市商品房销售价格同比降幅扩大，二线城市新建商品房销售价格环比涨幅比上月扩大，楼市有哪些新变化?五一前后住房城乡建设部约谈12个城市政府部门负责人，强调房地产市场调控力度不放松，如何促进房地产市场平稳健康发展?今晚21:15《央视财经评论》，敬请关注。

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今晚嘉宾

国务院发展研究中心研究员刘卫民

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