2018年买房首付是多少？装修要注意哪些？千万别傻傻被忽悠了现在很多的朋友们在买房子时候都很关

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现在很多的朋友们在买房子时候都很关心房屋首付的问题，其实不同类型的房屋其首付不同，在购买时候还是要具体的了解下。其实首付的计算都是有计算公式的，是根据房屋的总价来进行计算，还没有买房的朋友们要多了解下，千万别再傻傻被忽悠了，一起来了解下吧。

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一、2018年买房首付是多少?

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1、2018年首套房首付比例

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新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。

2、首套房计算公式

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首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度较高可达80%)；一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。

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3、首付不够可以贷款吗?

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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

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二、新房装修要注意哪几点?

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1、在买完房之后，我们都想要入住，可是那不等于我们可以随便找个装修公司，让他们在最短的时间内装修完成。这既不现实也不科学。而且在这么仓促的决定下，很容易引起问题，例如是细节考虑不周全，施工的质量不高等。因此，我们需要花上一段时间挑选装修公司和材料，这样才能保证我们今后的生活质量。

2、在装修之前，我们需要对整体的装修风格有一个认定，对于各种材料家具的的摆放都要有一个大致的概念，预算也要充分。

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3、虽然我们可以选择单一的格局，但是小编觉得还是不要这么单调比较好哦。毕竟我们是需要在新房中住上很长一段时间的，单一乏味可是会让我们缺少朝气的哦。

4、现在我们的所处的环境中，建筑风格都是差不多的，但是我们也不能循规蹈矩地进行装饰，尤其是80、90后的年轻人，大家都是很有想法的，但是有一点，千万不要危害到房屋安全哦。

5、不管什么事情都是要有主有次的，我们在装修时也要注意装修的主次之分。例如我们可以在客厅装饰得复杂一些，在卧室简单一些，都是可以的。

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6、虽然装修公司是会有装修样板的，但是我们不能因为效果的好看而忽视了我们所在地域的文化背景，或者是我们想中西结合，却在欧式风格的房子中摆上太师椅，这样不但没有融合的效果，还会显得冲突。

买房子大家要去正规的楼盘咨询，选择合适自己的户型，如果对于买房首付不了解的话，也可以咨询销售人员。买房子是开心的事情，在买房期间一定要注意一些细节的问题，避免自己上当受骗，那么就太不划算了。

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