7万人抢1000套房，房价暴涨的真实原因是... 最近

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最近，各地的楼市调控政策接二连三，很热闹啊！小司跟大家聊一聊吧！

快来看看，你那的房价涨了还是跌了？

比如，今天，国家统计局发布了《2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示：

一线城市：

数据来源：国家统计局（2018年

月

日）

16个热点城市：

数据来源：国家统计局（2018年

月

日）

从数据中可以看到，从中央到地方，严格房价调控政策的已经收到一定效果。

曾经上涨较快的热点城市房价已经基本得到了抑制，北、上、广、深，一线城市的房价已经“熄火”，深圳的房产均价更是迎来了连续19个月下跌。

曾经的“房价四小龙”的合肥、厦门、南京、苏州也是偃旗息鼓，房价由升转降，政策效力可见一斑。

部分二线、三四线城市则接过了去库存和房价上涨的接力棒，数据显示：

成都、重庆、西安、武汉、长沙、沈阳、青岛、宁波、三亚、太原等城市的房价仍保持上涨——房价仍有反弹可能......

房价调控！大力出奇迹！

5月9号，住建部与成都的约谈有了效果，让成都加入楼市调控接力赛。

5月15日，四川成都出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，又出台了《关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》。

全国楼市调控政策开始迎来了高潮，成都的楼市调控有以下几大特点：

1、人才落户炒房行不通咯！——只允许成都“本地人”买房，凭户口本买房！

2、投靠落户炒房也不行啦！——在成都市区买房，“本地人”要一年以上社保缴费记录，“新本地人”必须要两年以上的本地社保缴费记录！

3、假离婚炒房在成都没戏！——离婚后两年才有的购房资格，离婚后要购房，离婚前的房产信息是要按核查的。

4、摇号买房！一家一项一摇！七万人抢千套房，成都买房排队绵延几公里！

房价走势新变化！调控力度有多大？

随着成都、太原等12个城市的第一把手被约谈，楼市调控政策很可能向其他城市蔓延。

政策继续加码？很可能！今天，小司就为大家汇总一下各地楼市调控的基本措施：

楼市调控十二招——一招比一招狠！

1、卖房要预售证，不然不准你卖房！

2、晚上不准开盘卖！

3、提高首付比例！

4、提高本地社保缴费年限！

5、提高个税完税证明年限！

6、提高购房后的限售年限！

7、严格住房公积金提取的标准和程序！

8、凭户口本买房！

9、离婚？没两年，你也买不了房！

10、不动产登记，全国联网！房叔，房姐无处遁形！

11、严控住房贷款，按户籍差别限贷！

12、摇号买房！概率上，类似于中彩票！

普通买房者被楼市调控的“炮火”误伤了，怎么办？

有朋友在微信后台跟小司反映：

在成都上了十几年班，辛苦辛苦攒钱，刚好打算买套房，不知道什么买房时机最好？希望小司能给点建议！

小司理解上面那位老哥的心情哈！

对于咱们老百姓来说，买套房，花大钱，一辈子的事，是要慎重考虑清楚什么时候买最好！

在这里，小司想给各位一点建议。

对于一些有计划去买房置业的朋友可能比较有用！说三点啊！

第一点，房住不炒！

楼市调控的主要是为了遏制、打击投机性炒房行为，不是不让那些辛辛苦苦上班，老老实实买房结婚的朋友们买房。成都出台楼市调控政策的目标，本来就是想让那些有正常住房需求的老百姓优先买房置业。

第二点，买房必须提前规划！

无论是在本地上班，还是在外地上班。在您开始有了买房置业想法的时候，一定要注意：自己买房要提前做好规划。

是否在限购范围内？

自己的个税、社保缴费是否连续？

年限是否足够？

看自己是否符合当地购房条件。

条件符合就好，不符合的话就补，缺什么补什么，买房之前一定做好充分的准备。

第三点，本地化买房置业，不要做投机性地买房！

刚需买房，为了结婚成家啊，为了父母养老啊，买房最好是本地化置业，要么买在户籍所在地，要么买自己上班的地方！

最后，小司预测房价调控的力度还会继续加强！保持关注，不见不散！

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