一波三折！临海汽车文化综合体建设项目地块中止出让地块开拍在即

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一波三折！临海汽车文化综合体建设项目地块中止出让。综合体|地块|汽车|出让|临海|文化---

地块开拍在即，临海汽车文化综合体建设项目地块于5月16日中止出让！

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该地块属于临海头门港板块

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，位于浙江头门港经济开发区工业大道与花园路交汇东南角(产业城一期C-01-08);曾于4月24日进入网拍，吸引2家竞价，因未达底价而流拍;此次重新拍卖出让，原定于05月17日进行竞拍，因故中止出让

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；据凤凰网房产台州站了解，在中止出让公告前，未有任何网上报价。

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该地块挂牌起始价4500万元，出让面积32174平方米

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，土地用途为商服(含商务酒店、汽车博物馆、电影院、大型超市、集中式商业)、城镇住宅，商业40年、住宅70年。

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地块位置图

地块相关规划：

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出让地块在浙江头门港经济开发区工业大道东侧、吉利大道北侧，吉利生活区西侧;

建设项目内容为商业、酒店、住宅、汽车博物馆;

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规划容积率≤2.0(下限必须符合有关规定)，规划建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度(自室外地坪起至檐口或女儿墙顶)

地上建筑面积≤64348平方米，其中品牌商务酒店不少于16000平方米，汽车博物馆面积不少于12000平方米，电影院面积不少于3000平方米，大型超市面积不少于5000平方米，住宅面积不大于20000平方米

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，其余为集中式商业。

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地块实景

临海汽车文化综合体建设项目相关要求：

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该宗地块建设标准：项目建设汽车博物馆、品牌商务酒店 (酒店品牌必须是中国旅游饭店业协会评定的2016年度中国饭店集团60 强名单内)、住宅、大型超市、电影院、集中式商业六大功能区块。

品牌商务酒店、大型超市、电影院、集中式商业中单独整体销售;住宅可以分割销售;其中配建的汽车博物馆必须在地块东南角独立建设，建筑占地面积不小于3500平方米，层数为四层，建设标准不低于同地块建筑设计要求，建筑外墙全部采用幕墙，外墙幕墙造价不少于1000元/平方米, 楼面承载力应满足汽车停放要求(承载力不小于4KN/平方米)，电梯配置8台以上(包含客梯2台、消防电梯1台、汽车专用电梯3T以上1台、台阶式扶梯4台)，电梯品牌需列入2017 年临海市电梯设备定点协议供应商名单。

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用地红线图

该宗地块进度要求：

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项目自签订土地成交确认书之日起6个月内动工，汽车博物馆自出让合同约定的动工之日起24个月内完成竣工初验后移交给浙江头门港经济开发区管委会，便于进行二次装修;整个项目自出让合同约定的动工之日起30个月内完成竣工验收 (需完成二次装修，不包括汽车博物馆)，品牌商务酒店、集中式商业、大型超市自出让合同约定的动工之日起36个月内对外开业经营。不可抗力原因除外。

汽车博物馆移交方式

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：项目配建地上建筑面积不小于12000 平方米的汽车博物馆一座，项目建成后无偿将汽车博物馆产权移交甲方，合同约定的动工之日起42个月内办好不动产登记证，相关税费由拿地方负责。

竞得人在竞得土地后1个月内须与浙江头门港经济开发区管理委员会签订《浙江头门港经济开发区汽车文化综合体建设项目履约担保监管协议书》，并按项目开发履约协议书约定的双方权利与义务对本宗地进行开发利用。若竞得人逾期签订《浙江头门港经济开发区汽车文化综合体建设项目履约担保监管协议书》，则视为违约，无权要求退还竞买保证金。