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中心城区卖10万，郊区卖5万，买房买的是资源！。买房|郊区|资源|优势资源|流通性|中心城区---

现在楼市调控没有丝毫放松的迹象而且调控的范围也逐渐的朝着三四线城市蔓延，在房地产全面调控的大环境下越来越多的人开始注意一个问题，那就是房产的流动性，毕竟中国的房子其实早就能够满足大家的居住需求了，未来房子会越来越难卖，在这样的背景下买房的时候大家就要思考两个问题，一个是未来房子能不能卖掉，一个是房子会不会贬值，而这些都要求房子具备良好的流通性跟保值能力，所以未来买房要更加的注重房子背后的资源。

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也就是因为这个原因所以在很多城市都出现中心城区房价虽然高但购房者热情高涨，新房一出来就被抢购一空；而郊区房价虽然低但却没几个购房者的现象，有时候还会出现认购人数少于房源数量的尴尬现象。在这里笔者以上海为例，在最近的一段时间里，上海楼市分化十分明显，一方面在中心区域几个均价达到10万元/平米的新房总能在很短的时间里销售一光，有的楼盘甚至出现了几个人抢一套房的现象；而另一方面在远郊地区虽然房价只有中心城区的一半，但这些均价在5万元/平米的房子却依旧很难卖出去，部分楼盘的人数甚至远低于房源数量。

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大家都知道不论是工作岗位还是教育质量或者是医疗设施，上海的内环地区拥有的资源数量都要远远的超过远郊地区，而优势资源的多少就决定着房子在未来的流通性与保值能力的大小，毕竟大家在买房的时候买的并不是一间房子而是房子身上带着的其他附加的属性，例如教育资源、工作资源、旅游资源、医疗资源等。毫无疑问的是，在中心城区这种优势资源密集的地区买房能保证房子拥有足够的优势资源，而房子只要拥有足够多的优势资源，那么就完全不要担心房产会贬值或者因为流通性差的原因将来无法变现，这也是为什么现在大家买房的时候越来越看倾向于大城市以及城市的中心区域。

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特别是在目前楼市调控逐渐进入到深水区的时候，大部分人对楼市的未来预期持悲观态度的时候，大家在买房的时候就更加要追求心理上的安慰，而这些在中心城区占据了大量优势资源的房子当然会成为大家购房的首选，这样一来就完全不需要担心房子的流通性，因为城市核心区域的房子总是抢手的，而且因为资源不可再生是原因，中心城区的房价也不完全不可能会出现下跌。所以在笔者看来买房其实并不仅仅是买房，在更多的程度上买房是在买房子背后的优势资源，资源多了房子才会升值才能随时随地的卖掉。

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