购房宝典:选房时一定要注意哪些事项? 买房是一件人生大事

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买房是一件人生大事，需要小心谨慎。但有不少购房者都是首次买房，对看房选房的过程不是特别熟悉。因此，需要提前学习一些购房知识。下面小编整理了几个选房的注意事项，快来看看吧。

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买房选房注意事项一、一定要实地看房

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不管是购买新房还是购买二手房，你可能会遇到的问题就是这个小区好不好，小区位置怎么样。有些购房者的亲戚朋友已经买在了这个小区，就想当然地认为这个小区是好的。这种看法是不对的，购房者一定要到现场实地考察，只有看过之后，你才会发现，其实这个小区和你想象中的情况还是会有很大出入的，所以，买房这件事，还是要自己实际去看比较好。

买房选房注意事项二、看房不能只盯着一个小区看

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如果你总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。我们可以通过网络查询对应小区的价位、相关区域的房源信息，不要只针对固定的几个小区看房，多征求有经验的置业顾问的意见，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会!

买房选房注意事项三、晚上也要看房

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入夜看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩制造嘈杂的环境，这些情况在白天是很难看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息，所以我们要在晚上也去看一次房。

买房选房注意事项四、朝向要选好

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房屋朝向是指采光面最大的方向，一般主阳台是每个单元的最大采光面。普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋，但条件有限时，我们还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列):东南、东、西南、西和北。

买房选房注意事项五、根据家庭情况选择适合的地段和楼层

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01、地段

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购房者要根据家庭成员的生活、工作的实际需要和家庭的发展需要，尽量选择每个家庭成员都适合的地段。

一般来说，老年人应该选择环境幽雅、空气清新、看病就医方便的地段;年轻人则应当选择上下班方便及社会交往方便的地段;有小孩上学的家庭就应选择靠近学校附近的区域，以便于小孩就近上学。

02、楼层

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购房者在选楼层时，一定要考虑到楼层的利弊和自身的需求。如低楼层存在着采光通风不足、私密性差等缺点，但优点在于停电时爬楼梯方便，方便有老人小孩的家庭;高楼层的采光通风、视野、私密性都比较好，但是碰到停电、停水时就麻烦了，遇到电梯故障时爬楼梯更加困难，所以高楼层适合年轻人。