明年起，这三种宅基地的使用将按面积收费，看看有没有你家！今年是宅基地确权的最后一年

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今年是宅基地确权的最后一年，也可以说是收官之年。这项五年之久的工作即将告一段落。确权后，农民将拥有新的证书，农村的土地和宅基地权益也将在法律文本上得到保障。但是收到新证书后，还是有一些遗留的小事需要处理。

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针对遗留事件，目前矛盾最突出的事宅基地的问题。2019年，农村酱油3种宅基地将宣告收费，收费标准也将出炉，希望没有你。

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首先是一户多宅的人。在农村，每户居民都拥有唯一的且固定的宅基地用于建房居住，因为建设和用地有限，且我国农村的宅基地政策是“一户一宅”，所以农民只能拥有一处宅基地。

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由于管理的不完善，有些农村地区的宅基地比较混乱，有很多一户多宅的情况出现。多数表现为拆旧房不建新房，这种情况在很多村都是存在的。有的农民选择自愿退出，但是针对不愿意自愿退出的，就很可能要采用收费的方法。比如我国目前改革的宅基地试点针对这种情况就采用了收费模式，试点地区的标准是：

0~220平方米的部分不收费；

220~270平方米的部分3元/平方米；

270~320平方米的部分6元/平方米；

320~370平方米的部分9元/平方米；

370~420平方米的部分12元/平方米；

420~470平方米的部分15元/平方米；

470~504平方米的部分18元/平方米。

采用等级收费原则，但是若是真大范围施行的话，各地肯定标准也是不同的。

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其次是关于面积超标的问题。宅基地的划分有一定的标准，不能这家多，那家就少得可怜。面积上是有严格规定的。有些农民翻修房子的时候，全然不顾房屋的面积，超标准建房，这就是属于超标了。这类超标的部分也将同步收费，标准目前还没有参考值。

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最后是宅基地违规使用问题。这类情况基本是农民在耕地上建房。耕地是一个政策红线，违规使用耕地，就属于私自改变了土地性质，在法律层面叫做“违法建筑”，耕地上的违法建筑一般只有两个结果，一个是自行拆除，回复耕地原貌，另一个就是强制拆除并缴纳罚款。

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总之随着土地确权工作的结束，管理的问题即将提上日程，希望上述三种收费模式没有牵涉到你！