2018年深圳最活跃的6大片区，你买对了吗？这是【咚咚找房】微信公众号：szhome0

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活跃|深圳|龙岗|布吉|新房---

2018年以来深圳楼市较为低迷，成交量一直是低位盘旋。高压调控之下限购限贷压力重重，调控加码之后的深圳楼市迎来了房价“19连跌”。

数据显示：90㎡以下中小户型成交占据楼市主导地位，2017年1-4月深圳新房住宅90㎡以下中小户型成交量占总量的六成多，刚需主导的中小户型撑起了深圳楼市。

90㎡以下中小户型

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是新房市场的主力

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统计数据显示：2017年1-4月，90㎡以下新房住宅共计成交4753套，占全市总量的63%， 90㎡以下新房住宅的成交均价约在46000-49000元上下波动，低于全市成交均价

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，这也是市场低迷期内中小户型产品热销的主因，数据也可以反映出：当下的市场，为广大刚需提供了良好的置业机会。

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2018年1-4月热点刚需片区

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龙岗中心城

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龙岗中心城是深圳东部中心，片区内的生态环境、商业配套、教育配套等比较完善，随着2018年地铁14号东部快线的开工，龙岗中心城的发展愈加会受到市场的关注。

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观澜片区

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观澜片区内4号线延长线，将在2020年开通，龙华有轨电车的开通给片区交通带来了极大的便利，片区配套日趋完善。

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坪山

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坪山中心区在建6馆1城，目前有坪山高铁站，南坪快速等，生活居住已成熟。未来14/16号地铁线开通，将大大缩短和市区的通勤时间，目前房价与市区相比有明显的剪刀差，有成长潜力。

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布吉

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布吉属于龙岗比较核心区域，临近罗湖和横岗。目前已通地铁3号线、5号线，同时还有深圳东站。片区内旧改众多，各大品牌开发商纷纷进驻，未来布吉城市面貌将焕然一新，区域价值更加凸显。

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西乡

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西乡已有1号和11号线地铁，再加上已开工的12号线，西乡交通便利性大大提升。片区内部分新房住宅户型较小，总价较低，适合刚性需求。

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光明

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光明片区，有在建的地铁6号线，2020年开通，还有规划的13号线和18号线，3条地铁线路贯通全区，该片区内配套不断完善，未来值得期待。

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现阶段在售的刚需盘

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在观澜、布吉、龙岗中心城、光明等这些刚需片区，还有不少的新房在售，有买房意向的朋友，不妨多加关注。

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我是牛浩思

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微信号：sz_newhouse

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