泰国买房要趁早，投资房产不能等来源：明良海外

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近年来，泰国房产热潮一年比一年受追捧。随着海外投资客人数递增，房价也一直呈上涨趋势。不过，投资房产千万不要总想着再晚几年投资，尤其是海外房产投资。

放眼世界，海外投资的幅度增加，加上汇改大门开启，人民币汇率进入了贬值的阶段，且贬值幅度不断扩大，引发了不少问题。

中国人民银行在年初就发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》(简称《管理办法》)，并于今年实施。为了防止国家资金异常外流及打击相关罪案，所有大额外汇汇款现金交易超过5万要报告，在这种情况下，本来有兴趣在泰国置业投资的人，真的不能犹豫了！

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结论很容易得出：现在是最好的海外投资时机。如果现在不尽快转移资产配置，等到过两年后，你再想出海进行资产配置投资，那时的政策一定会比现在更严格。

泰国房产增幅上扬

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据泰国住房银行房地产信息研究中心发布的《2018 年泰国房地产总体发展趋势》，2018 年预计投入开发项目的资金将超过 6118 亿泰铢，

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全年仅上市地产公司新开的楼盘就将达到100000

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单位，预计今年房地产总体增幅在 7.9% 。

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泰国房地产的增幅令人兴奋，纵观去年泰国在各方面取得的骄人成绩，也就不难预测今年泰国房产有如此高的上涨幅度了。

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记得去年，人民币长时间贬值，反观泰铢，升值势头强劲。过去一年，由于外资不断涌入泰国股市及债券市场，泰铢持续升值，2017 年泰铢兑人民币升值约10%，为亚洲表现最好的货币之一。

尽管去年泰铢升值较大，但并未阻碍泰国出口增长。根据泰国商业部公布的数据，去年 1 - 11 月泰国出口总值达 2169.5 亿美元，同比增长将近一成，增幅为近 6 年来最高。考虑到国内外的因素，2018 年泰铢的升值势头依然给力。

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接着，我们看到，泰国发展支柱性产业的旅游业，随着服务的完善和国际形象的提升，旅游人数、总收入屡破历史纪录，其在泰国经济中的占比不断扩大，地位越发重要，由此应运而生的旅游地产、养老地产更是极具投资价值。

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同时，高位增长的出口业和旅游业拉动了泰国经济的增长，彭博公司报告显示，2017 年泰国经济增长创 5 年内新高，并且自 2011 年起，泰国经济就稳步上升，去年泰国 GDP 上涨 3.8%，而好转的政府和民间投资将成为今年新增的动力，经济增幅有望达 4.0%。

综合以上指标，2017 年泰国房产的火爆也的确是有理有据可循，而这轮火爆延续到了 2018 年，泰铢近期还将继续升值，经济表现良好，预计今年房地产总体增幅在 7.9%，房产投资价值迎来新高已是必然趋势。

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