均价八九千的南澳，你还会投资吗?
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衡量一个城市(区域)价值的一个重要标志，就是一线开发商的进驻数量。
东海岸新城本身就是最好的例证。经过几年的匍匐前行，一朝崛起则吸引一线开发商围猎、哄抢，同时东海岸新城也借助于一线开发商的实力继续不断向上。
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2018年开始，东海岸以东40公里的南澳县突然热闹异常。作为广东唯一海岛县，南澳不仅吸引了龙光、碧桂园、恒大等开发商，据说联泰、华福、香湖投资等还有储备地，这么多地产大鳄，想不关注都难。
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南澳，难熬?
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南澳有很多牛逼的头衔、称号，比如“全国生态示范区”、“国家4A级旅游景区”、“中国最美丽海岸线”，被批准为全国首批12个“国家级海洋生态文明建设示范区”之一，全省唯一一个“广东省海洋综合开发试验县”等等。
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(来源网络)
地理位置、自然资源、旅游资源......南澳岛的发展条件用“得天独厚”来形容并不为过。然而这一切，依旧不能摆脱大家对它“孤岛、落魄、低迷、发展不起来”的印象。
在旅游业方面，
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南澳大桥通车之后，游客数确实有猛增。但游玩路线偏向单一化、粗糙化、内容选择少、旅游攻略不够系统，缺乏专业引导，“高品质海岛游”成为众多旅客的“刚需”。在房地产方面，
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虽然在2014年南澳大桥通车前后，南澳楼市活跃过一段时间，但很快便掩旗息鼓，在建项目也接连出现问题，有的甚至申请破产，让不少购房者陷入困局。均价八九千的南澳，你还会投资吗?。投资|龙光|一线|南澳县|南澳岛---
好不容易去年下半年，中青旅斥资430亿打造南澳“世界级心灵之岛”的消息又给南澳楼市带来了希望，但现在看来又是静悄悄的。网友感叹:南澳=难熬!
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一线房企跑马圈地
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对于2018的南澳而言，“凤凰涅盘”是再好不过的形容。
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以龙光、碧桂园为首的一线开发商围猎南澳市场，分别开启了跑马圈地的号角。(1)龙光地产与南澳县荣南海产品贸易有限公司联合，择址南澳后宅一线海景用地，实际上该项目前身为浅水湾项目。现已重新命名为御海岸，规划40-100㎡公寓住宅;小编现场看了，还只是一片空地，现场展厅也没有。
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(2)近期宣传火热的碧桂园·云海，位于后宅镇鹿仔坑印象悦景花园旁，占地面积约96亩，原为原印象半岛二期用地。现地块平整中，预计5月底现场营销中心开放，7-8月开盘 ，主力户型39-140㎡。
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(3)除了与一线房企联合，也有“东山再起”的，南澳县恒天房地产开发有限公司经过前期多轮法人、股东的变更，其开发项目壹克拉以壹方云禧的新身份重新亮相。项目预计6月28开盘，现启动认筹1万抵2万的优惠。主力户型为29-55㎡LOFT和43-129㎡平层。
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目前南澳均价8000-9500元
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上周小编前往南澳踩盘，发现游离于闪光灯外的南澳，房价也不低了。目前在售楼盘多维持在8000-9500元左右的价位，部分海景房1万+。
以下是小编为大家带来的详尽踩盘报告:
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对于南澳，能够吸引购房者的噱头有两点:
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一是投资，二是度假。均价八九千的南澳，你还会投资吗?。投资|龙光|一线|南澳县|南澳岛---
(1)无论哪个方面，都需要交通先行。
通过近些年的建设，南澳的交通环境得到了极大改善，特别是南澳大桥通桥、东海岸大道直通南澳。但还是有不少人认为:南澳岛上又限速又堵车又弯弯曲曲的山路，很不方便。
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有这么一个段子“在南澳坐下来喝茶看海景时想买，开车回市区又决定不买”。
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交通受很大影响。投资|龙光|一线|南澳县|南澳岛---
(2)南澳的旅游市场已经形成相对固定的客群，但在景点配套、酒店配套、娱乐配套等方面，全岛相对滞后，导致消费力低下。产业定位、业态组成、客群吸引、生态概念、相关配套以及可持续发展的远景规划等等，都是南澳岛将面临的重要问题。
(3)旅游产业虽然带动了南澳地产行业的发展，同时也存在诸多问题，绝大部分地产商抱着住宅开发的经验做旅游地产，而忽略了旅游地产的核心价值--旅游度假功能的开发。
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(4)根据今年来看，南澳楼市通过腾笼换鸟，引进一线房企，有一点可以肯定，一线房企进驻本身就证明南澳市场有一定前景，可以更好的帮助政府将规划落地，并且带去新的产品、新的理念，促进市场不断向上。
凤凰涅盘，能否“浴火重生”，这里我们还需要打个问号?关于“均价八九千的南澳，你还会投资吗?”这个话题的更多看法，就留给各位看官去留言评论啦。
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