被住建部约谈后，又一区域中心城市楼市可能面临调控升级！近日

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近日，住建部约谈成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山12个城市，这些城市中多为省会城市或者计划单列城市，而徐州作为一个三线城市也被安排在约谈之列，可见该市房价异动明显。数据显示，徐州房价已连续上涨2年3个月，4月环比3月上涨0.8%，同比上涨9.5%，真实市场情况可能更甚，被约谈也在情理之中。如下图：

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徐州多次对本市的楼市出台调控政策，对楼市规范管理有一定作用。但作为区域中心城市，楼市需求量也是巨大的，品牌开发商相继进入徐州市场，为徐州土拍市场继续添柴加油，地价屡创新高。5月16日，徐州土拍大战中，旭辉和佳兆业摘地楼面价纷纷过万，市场预期再次被拔高。随着成都、哈尔滨、贵阳等城市相继加码楼市调控。徐州面对如此火爆的楼市现状，根据市场情况加码楼市调控是大概率事件。被约谈城市楼市加码政策情况如下图：

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对于徐州楼市的未来。在房住不炒的大背景下，随着徐州楼市调控加码政策实施，炒房人因失去资格群会逐步散去，楼市短期会处于平稳阶段。但我们也要看到，调控政策只能使过热楼市降温，而楼市的根本问题并有解决，那就是供求平衡问题，加之徐州作为淮海经济区中心城市，位置得天独厚，具有人口流入的条件和基础，需求具有持续性。

从业内了解到的情况来看，徐州仍会作为各大开发商重点布局的城市，群狼围猎势必会使土地价格保持高位。所以，从长期来看，徐州的房价仍会上行。建议刚需者不要犹豫，买的起还是要买！