傻大方小编提示您本文标题是：房地产税为何出不来？央行研究局局长这样回答。来源是。

房地产税为何出不来？央行研究局局长这样回答。房地产|央行|房地产税|局长|研究局|回答|徐忠---

时下，关于房地产税立法的话题备受关注。从官方表态来看，房地产税的征收已是板上钉钉，但具体何时征收以及如何征收至今仍是一团迷雾。

据悉，目前房地产税法草案已有大体框架。那么，进入立法程序的房地产税为何迟迟不出台?针对这个问题，央行研究局局长徐忠发表了自己的看法。

一、房地产税为何迟迟不出台?
房地产税为何出不来？央行研究局局长这样回答。房地产|央行|房地产税|局长|研究局|回答|徐忠---

房地产|央行|房地产税|局长|研究局|回答|徐忠---

徐忠认为，房地产税至今无法落地，并非像大家所说“怕楼市崩盘”和“无法解决空置税”，而是因为管理层的改革方式出了问题。

在他看来，我国各城市间的发展水平差异较大，如果仅仅是通过自上而下“一刀切”的方式设置房地产税，显然也不合理的。

与欧美日等发达国家不同，我国的土地并非是私有制的，如果按照这些国家的体系设立房地产税，必然会增加普通老百姓的税负。

二、房地产税对楼市的有何影响?
房地产税为何出不来？央行研究局局长这样回答。房地产|央行|房地产税|局长|研究局|回答|徐忠---

房地产|央行|房地产税|局长|研究局|回答|徐忠---

作为房地产市场长效机制的重要组成部分，征收房地产税的目的并不是为了打压房价，但要说对房价没影响，小编认为那是不太可能的。

按照潘石屹的说法，只要房地产税一出，房屋空置率和房价都会降，而近期李嘉诚、王健林等地产大佬纷纷抛售房产，似乎也在印证着这种说法。

房地产|央行|房地产税|局长|研究局|回答|徐忠---

在“房主不炒”的调控基调下，中国房地产市场迎来了历史性的拐点，房价单边快速上涨的时代已经宣告结束，适合炒房的环境也将一去不复返。

小小金融表示，马云的房价如葱论，确实唬住了不少正在观望的刚需，但对于已经凑足首付的人来说，完全没有必要为了等房地产税出台后再买房。

一方面，是因为即使房地产税出台了，房价也不会立马就下降，中间肯定有一个过渡期。另一方面，首套房贷利率不断上浮，也让刚需难以一拖再拖。

责编丨Henry